常州新城惠商商业招商手册-29PPT.ppt

整体鸟瞰 立面效果展示 主力百货店面展示 全系景观水街 水景中庭表演大厅 快捷流畅垂直交通 江苏新城集团介绍 江苏新城房地产股份有限公司1993年成立，是江苏省第一家房地产行业上市公司，现在常州、南京、上海、苏州等地进行房地产开发，2006年总的开发量为100万㎡，销售回款35亿多元，上缴税费3亿多元，2006年荣获“江苏房地产企业综合实力50强”第1名，2006年在“中国房地产百强开发企业”排名为第24位，2007年荣获“中国房地产上市公司财富创造力（EVA）TOP10”第三名，名列万科和陆家嘴之后，同时新城房产在为2007年中国房地产上市公司综合实力排名第十四位。 2007年4月，江苏新城房产股份有限公司成为Forbes福布斯杂志评出的“2006年度亚洲最优秀的中小企业” 29家中国上榜企业中的一家。 新城目前在长三角的建设总面积达260万㎡，常州在建项目12个、开发面积150万㎡，其中商业项目2个。新城在常州的土地总储备达400万㎡。 * 常州新城惠商项目介绍 江苏 -位于长江下游，东濒黄海，地形以平原为主，占总面积的69%，河流湖泊密布，水面积占总面积的16.9%，气候以淮河为界，苏南为亚热候,苏北为暖温带气候，降水量很丰富，四季分明，冬温夏热。历史悠久，经济,文化发达，是山水林园、名胜古迹是旅游城市高度集中地区，江南的山水林园有着深切的文化渗入。 面积：100，000平方公里 人口： 7，550万 常州介绍 常州位于江苏南部 常州是一座有着2500多年文字记载历史的文化古城（历史上有“龙城” 别称），同时又是一座充满现代气息、经济较发达的新兴工业城市。常州 现辖金坛、溧阳两个县级市和武进、新北、天宁、钟楼、戚墅堰五个行政 区，处于美丽富饶的长江金三角地区，与上海、南京两大都市等距相望， 与苏州、无锡联袂成片，构成了苏锡常都 市圈。常州有着十分优越的区 位条件和便捷的水陆空交通条件，市 区北临长江。南濒太湖，沪宁铁路、 沪宁高速公路、312国道、京杭大运河穿境而过 面积：四千三百七十五平方公里 人口： 常住412万 流动168万 城市人口约：150.00万 GDP：1880亿元 人均可支配性收入约：19089元 常州市 南京 无锡 苏州 上海 杭州 截止2007年，全市实现国内生产总值（GDP）1880亿元，按可 比价格计算，比上年增长15.6% 全年实现地方一般预算收入158亿元，比上年增长33% 全年完成全社会固定资产投资1203.9亿元，比上年增长26.5% 全年完成全社会消费品零售总额610亿元，同比增长16.2% 全市人均国内生产总值比上年增长13.7% 全年接待海外旅游者25.8万人次，增长17.9%，接待国内旅游者 1747万人次，增长16.3% 常州经济发展介绍 常州现有商业业态分析 1、城区商业圈分布集中 -现有的成熟的商业圈集中在钟楼区以延陵西路为核心1公里内。 2、中、高档消费商业圈的空白 -常州消费市场从现在的经营情况看，属于中、低档消费群体没有改变旧有的消费模式。常州虽已经引进一些国际知名品牌，但 由于整体商业环境和业态组合、规划不足以配合和支持一线品牌，导致这些一线品牌的市场影响力不强，因此难以形成一个时尚、中高档的消费区。 -2007年，常州市全社会消费品零售总额610亿元，随着常州经济的飞速发展，人们消费水平的日益提高，常州市发展中高档“一站式”大型购物中心的商业模式有很大的商业空间 新城惠商商业项目 城市中心商业街 惠商项目 项目位置 新城惠商商业项目：该项目位于古运河畔。东至早科坊，南至大运河，西至怀德路，北至延陵西路，与蓖箕巷隔街相望，是常州市的传统商业街区之一。 常州 购物 中心 文化路 教堂 工人文化宫 文化宫 地下广场 本 案 泰 富 广 场 泰富百货 南大街购物休闲步行街 莱蒙都会 中 联 大 厦 北大街 晋陵中路 怀德北路 早科坊 西直街 西吊桥 绿化带 篦箕巷商业街 运河 南大街 春天百货 和平北路 规划路 吕宫府 文化宫地块 新世纪商城 大码头 迎春步行街 早科坊大厦 青 果 巷 延陵西路 West Yanling Road 西市河 轨道交通 公交站点 地铁出口 项目位于常州城市最繁华的商业街--延陵西路西段，零