成都新都高端项目普罗旺斯芳香社区营销战略报告2007-.pdf

前言： 承蒙信任，我司于日前接受贵司委托，开始新都项目之事宜。 我司从事房地产全程营销代理多年，总结了不少的成功经验，又特 别是在住宅项目营销上有独到的见解，同时对整个行业市场情况相当熟 悉，能够准确的把控项目运作的全过程，具有较高的预测能力和应变把 控能力。 本案将从市场形势、区域环境、产品打造、营销及推广策略等全方 面来阐释本项目的运作理念和方式，希望能为本项目起到锦上添花的作 用。 专此奉达，谨颂商祺！ 北新干线 —— 把新都“搬”到成都市中心 北新大道是 “北拓”序曲，是成都向北发展的平台和“桥头堡” 北新干线= 南延线、光华大道？ 【关键词】 加息 股市 CPI 7.20大地震 新特区 宏 观 经 济 ■ 固定资产投资增长较快 1-6月，基本建设投资增长19.0%，更新改造投资增长41.1%，房地 产开发投资增长45.6%。 ■ 财政、金融运行良好 6月末，全市金融机构各项存款余额达5816.9亿元，同比增长 22.1%，其中城乡居民储蓄存款余额2379.8亿元，同比增长9.9%。 ■ 消费品市场持续繁荣 1-6月，成都市社会消费品零售总额658.3亿元，同比增长16.1%。 宏 观 经 济 ■ 成都市居民收入 2006年，成都市城市居民人均支配收入高达12789元 2007年1-3月，成都市城市居民人均可支配收入达3806元，同比增长13.2% 2007年1-6月，成都市城市居民人均可支配收入7178元，同比增长13.6% 城 市 规 划 向南向北构建大都市圈 东贫 中产城东 西贵 人文城西 南富 国际城南 北乱 财富城北 PS：城北基础设施建设逐步完善，交通瓶颈得到改善，拉动了城北住宅产业的发展 城 市 规 划 新 特 区 ——统筹城乡协调发展 华阳、双流、温江、郫县、新都、 六城区 青白江、龙泉驿等， 居住、商业、 以居住、工业、商业为主 商务、办公 第一圈层 远郊县市，以城镇居住、 农副产业、生态农业、 第二圈层 旅游观光为主 第三圈层 城 市 规 划 楼市保持平稳增长 大众产品前景看好 新特区的影响 近郊住宅看好