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智能建筑市场调研 我国智能建筑的发展历程 我国智能建筑起始于1986年，国家“七五”重点科技攻关项目－“智能化办公大楼可行性研究”，1991年通过鉴定。主要针对一些涉外酒店、高档公共建筑和特殊需要的工业建筑。主要技术国外引进，涉及机电设备控制、管理；计算机网络、火灾报警、有线电视等，系统相互独立。 1989年，北京发展大厦的建成，标志着我国第一幢智能建筑的问世。北京发展大厦涵盖BA/OA/CA。 2000年7月我国建设部正式颁布了智能建筑国家标准《智能建筑设计标准》，2006年进行了修订，形成《GB∕T50314-2006 智能建筑设计标准 》。在标准中对智能建筑明确做出了如下的定义：智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒便利的建筑环境。 什么是智能建筑？ 楼宇自动化系统（BAS） 楼宇自动化系统是将建筑物内的供配电、照明、给排水、暖通空调、保安、消防、运输、广播等设备通过信息通信网络组成分散控制、集中监视与管理的管控一体化系统，随时检测、显示其运行参数，监视、控制其运行状态，根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备使其始终运行于最佳状态，从而在建筑物内形成安全、舒适、健康的生活环境和高效节能的工作环境。 行业现状 各类建筑(楼、馆、场等)的智能化工程投资，约占工程总投资的5%-8%，有的已高达10%；居住小区的智能化系统建设投资平均在每平方米60元左右(占土建投资的5%-8%)，智能建筑行业市场在2005年首次突破200亿元之后，以每年20%以上的增长态势发展，2012年市场规模达到861亿元。 智慧楼宇这个新的“经济增长点”促成相关企业迅速增长。粗略估计，目前全国从事楼宇智能化的企业超过3000家，产品供应商近3000家。全国有152家设计院和127家系统集成商具有专项设计资质。 目前，我国智能建筑行业存在明显的市场过度竞争和市场分割严重的特点。我国建筑智能市场正处于成长期，未来行业集中度将逐渐提高。低端市场的竞争将日趋激烈，规模较小不具备核心能力的厂商将会被淘汰；高端市场的增长将超过行业平均水平，但对进入者的资金实力和技术能力都将提出很高的要求。 市场规模 2007-2013年我国智慧楼宇系统集成市场规模统计及预测 单位：亿元 2007-2013年智慧楼宇综合系统集成（IBMS模式）市场规模 单位：亿元 行业企业 国外品牌：IBM、霍尼韦尔（EBI、卓林、艾顿）、江森、西门子、施耐德（安德沃、TAC、英维思）、Delta、奥莱斯、三星、KMC、新加坡电子、索特、荷兰诺派司、瑞士思博、科特贝德、悉雅特、可信自控等。 国内品牌：泰康Techcom（同方）、柏斯顿自控、郎德华自控、利达自控、狮岛索龙、海湾自控（WH-BA5000）等。 国内品牌（BMS和IBMS）软件产品：西安协同（synchro BMS）、清华同方（ezIBS）、北京中创立方（InteBASE）、北京三维力控、浙大中控（ADV BMS）、太极公司（TJ-IBMS）、北京楼控中心（NEC）、深圳太极（STJ-IBMS V2.0）等。 行业解决方案-北京朗德华（WinSmart） 行业解决方案-清华同方（ ezIBS ） 软件系统 系统架构 行业解决方案-北京栢斯顿 关键企业2016年营收情况 达实智能：公司成立于1995年，于2010年6月在深交所成功上市，股票代码：002421，国内领先的智慧城市建设服务提供商。2016年营收2,457,015,465.82，净利润275,495,429.54，其中智慧建筑及节能1,042,405,252.58，占营收比重42.43%，公司现有员工2,312人。 同方泰德：同方泰德为清华同方下属企业，2005年在新加坡成立，2011在香港联交所主板挂牌上市（HK:01206）。2016年营业收入17.86亿，净利润2.32亿，同比增長25.1%，其中智慧建筑2016年营业额6.33亿，占营收比重35% 。 延华智能：延华智能,是国内第一家以智能建筑为主业在深交所上市的公司(股票代码:002178)，专注智慧城市建设。2016年营收1,099,278,292.39，净利润44,463,764.81，其中智能建筑619,887,340.41，占营收比重56.39%。 关键企业2016年营收情况 赛为智能：成立于1997年，2010年深交所上市，股票代码300044，致力于智慧城市顶层设计、大数据分析。2016年营收1,002,014,202.19，净利润100,819,531.65，其中建筑智能化系统244,562,109.63