拟建集中供热锅炉房项目可行性实施方案.docx

1.1 项目概况及编制依据1.1.1 项目概况拟建xx市XXX供热锅炉房位于xx市南郊柏石峪地区XXX生活小区内，由山东XXX公司开发有限公司负责建设。山东XXX公司开发有限公司是一家具有二级房屋开发资质的大型房地产开发公司，于2000年10月成立，隶属于山东XXX置业集团（山东XXX集团分公司）。经营范围包括：房地产开发、物业管理、房屋租赁、货物仓储等业务。山东XXX置业集团是中国国家建设部审查通过的具有国家一级资质的房地产开发公司，注册资金4.356亿。下辖包括山东XXX公司开发有限公司在内的15家子公司。山东XXX置业集团主要从事房地产开发、经营和管理，目前拥有两家五星级酒店。拟建XXX集中供热锅炉房，属XXX生活小区配套工程。位于xx市二环南路以南，103省道以东，兴隆山、泉子山山体以北。XXX小区是xx市最大的居民生活小区，规划占地324.82公顷，规划总人口80000人，规划建筑面积为：住宅315.81万m2，公共建筑44.19万m2，回迁区40万m2。本锅炉房将负责该小区以及周边地区的供暖任务，工程最终建设规模为4台58MW链条式热水锅炉，一次性设计完成，工程分期建设。1.1.2 编制依据1.1.2.1 山东XXX公司有限公司与山东省xxx设计咨询院签订的可研设计合同。1.1.2.3《xx市城市供热规划（2005年-2020年）》1.1.2.2 山东XXX公司有限公司提供的其它相关资料。1.1.2.4《热电联产项目可行性研究技术规定及附件》。1.1.2.5《锅炉房设计规范》（GB50041-92）1.2 研究范围1.2.1 供热工程：锅炉系统、输煤系统、配电系统、热工控制系统、烟气净化系统、总图布置。1.2.2 辅助生产工程：给排水系统、采暖通风系统、厂区内管网。1.2.3 投资估算及技术经济分析。1.2.4 与本工程有关，但不包括在本可研范围内的内容：外部电源、外部水源、工程地质勘探、储灰场、环境影响分析评价报告、厂外热力网。1.3 城市概况xx市位于xx省中部，纬度为北纬36。40，，经度为东经117。，南依泰山，北跨黄河，地处鲁中南低山丘陵与鲁西北冲积平原的交接带上，地势南高北低，地形复杂多样。xx市属于暖温带大陆性季风气候区，四季分明，日照充分。冬季严寒干燥，多东北风。年平均气温14.5～15.5℃,平均相对湿度57～61%；全年无霜期230天左右，全年日照时数2368.2h，日均6.5h；年平均降雨量680.5mm。xx市是xx省省会，是全省的政治、经济、文化和交通中心，是国家批准的副省级城市和沿海开放城市。全市总面积8177km2，市区面积3257km2，下辖6个区、3个县和1个县级市。总人口达582.6万。xx市铁路、公路运输十分便利。xx市地处京沪、胶济铁路交汇处，是连接华东、华北地区的要道。公路网四通八达，京福高速公路穿越全境，是济青、济德、济聊高速公路的起点。xx市区交通发达，高架路、环路便捷畅通。xx市是一座现代化的综合性生产城市。是全国城市经济综合实力五十强之一。2003年全市国民生产总值1367.8亿元，财政收入264.2亿元。xx市工业基础雄后，拥有冶金、机械、电子、电力等15个大门类产业。xx市也是一座优美的旅游城市，古迹众多，72名泉，“齐烟九景”等众多名胜蜚声海内外。1.4 xx市城市供热概况xx市从80年代起开始实施集中供热，90年代开始进行集中供热的统一管理，经过多年的发展，xx市的集中供热已经初具规模，目前xx市房屋建筑总面积9800万m2，集中供热总面积4200万m2，其中热电厂集中供应约2400万m2，燃煤锅炉集中供应约1500万m2，燃气锅炉集中供应约300万m2，剩余5600万m2建筑面积中，大约有4500万m2使用其他采暖方式（如小煤炉、电暖气等）分散取暖，另外还有大约1000万m2建筑面积不采暖。xx市现有集中供热热电厂五座，分别是xx市明湖热电厂、xx市南郊热电厂、xx市北郊热电厂、东新热电有限公司、黄台电厂。还有尚在利用的大型区域燃煤供热锅炉房50座、小型燃煤供热锅炉95座。共计，市区集中供热锅炉总容量8032t/h，这些热源担负着全市4200万m2的集中供热面积。形成了以热电联产供热为主，区域集中供热为辅的集中供热格局。目前xx市的集中供热呈现供不应求的局面。随着xx市城市建设的加快，xx市的新建建筑面积增加很快，对集中供热的需求也迅速增加，同时由于xx市热电厂的规模较小，其容量已经不能满足新增用户的需求。《xx市城市供热规划》对目前正在运行的5个热电联产企业分别提出了规划要求，对新建的较大规模居民小区的供暖问题也提出了原则要求。现在的南郊热电厂南部供热区域尚有一定的发展空间，由于该地区地势较高，不宜由大热网集中供热，规划将其作为单独的热网集中供热，由于南