山地中式别墅(南区)物业发展建议书PPT.pptVIP

君山2期（南区）物业发展建议书;报告目录;;1.1项目总体概况;1.2总体开发战略;;;2.2 2010年新增供应分析;2.3 新增物业类型分析;2.3 2010年别墅销售分析;2.3 2010年别墅销售分析;;2.5 2010年供销比分析;就别墅新增供给而言，新增规模和套数较2009年均有小幅下降，但新增供应走势未见减弱； 销量而言，虽比去年微降，但仍保持较高的成交量，市场需求依旧旺盛； 从区域来看，都江堰、双流、温江、龙泉、大邑等地是目前别墅主要供需区域，反映出成都已由城市别墅向近、远郊别墅规模化发展的趋势； 从物业类型来看，目前市场供给与成交以花园洋房为主力，其次是联排、独栋、双拼； 2010年各种政策频出调控房地产市场，别墅用地尤为稀缺，其作为高端稀缺性物业，受政策影响较小，保持良好的成交，市场前景较好。;2.7 竞争市场分析;项目位置;华新·锦绣尚郡;三盛·翡俪山 引活水入园，在项目中央形成近4000平方米中央湖，并基本做到户户临水。;优劣势分析;;项目位置;;优劣势分析;项目位置;置信牧山丽景外立面建筑表现;优劣势分析;-1F;金科·廊桥水乡 项目位于成都西南方向高端居住区牧马山板块，距市区20公里；在西南航空港、牧马山国际高尔夫俱乐部的南部，距之分别为10公里、3公里。坐拥天然的浅丘坡岭地貌和纯正的自然山水资源，杨柳河与碾河两条天然河流在社区内穿行，以及近2000亩的