2007年金基晓庐项目管理目标.docVIP

2007年金基晓庐项目管理目标 一、项目概况： 本工程为新建住宅小区，属一类高层建筑，结构类型为框架剪力墙结构。建筑耐火等级为一级，抗震烈度为六度。本工程设计为地上30～32层，地下一层。共由9栋住宅及配套商业、会所、地下车库等组成。 工程总用地面积78234.00平米，建设用地面积78234.00平米。总建筑面积297027.79平米，其中地上部分240232.79平米；地下部分56795.00平米。建筑基底面积10533.71平米；道路广场用地面积38158.80平米；绿化用地面积29728.90平米；计容积率建筑面积234909.82平米。容积率：3.00；覆盖率：13.50%；总户数：1697户；停车位（地上/地下）：100/1336。 本工程分为三个标段。I标为3栋、4栋、5栋，由浙江宝业建设集团承建；II标为6栋、7栋、8栋，由昆仑建设；III标为9栋、1栋、2栋，由中天建设集团承建。 设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 监理单位：浙江城建监理公司 浙江泛华工程监理有限公司 质量安全监督单位：杭州市建设工程质量安全监督总站 二、进度控制： 工程至2006年12月底，I标3#、5#楼十二层楼面砼完成，4#楼十层楼面砼完成；II标 6#、7#楼四层楼面砼完成，8#楼六层楼面砼完成；III标±0.000基础、地下室完成。 2007年施工进度节点控制目标： 1、主体结顶：I标段7月底完成；II标段9月底完成；III标段10月底完成。 2、装饰工程：I标段8月初至年底完成室外立面装饰和外架拆除，完成室内装饰工程的90%。 三、质量控制： 施工是形成工程项目实体的过程，也是决定最终产品质量的关键阶段，要提高工程项目的质量，就必须狠抓施工阶段的质量控制。工程项目的施工过程，是由一系列相互关联、相互制约的工序所构成，工序质量是基础，直接影响工程项目的整体质量。要控制工程项目施工过程的质量，首先必须控制工序的质量。　　工序质量包含两方面的内容，一是工序活动条件的质量；二是工序活动效果的质量；从质量控制的角度来看，这两者是互为关联的，一方面要控制工序活动条件的质量，即每道工序投入品的质量（即人、材料、机械、方法和环境的质量）是否符合要求；另一方面又要控制工序活动效果的质量，即每道工序施工完成的工程产品是否达到有关质量标准。工序质量的控制，就是对工序活动条件的质量控制和工序活动效果的质量控制，据此来达到整个施工过程的质量控制模板质量预控严格控制模板的位置、尺寸及模板体系的强度与刚度的检查，对建筑物认真复核，要确保结构位置、尺寸的准确。对于柱、墙等应弹出模板线（住宅工程要特别柱、墙位置准确，否则会引起住户投诉，另外住、墙位置不准，也会增加粉刷层厚度，造成粉刷空鼓、开裂）。特别是针对本工程电梯井道多、板墙多的特点，对筒体、墙板、模板体系更要严格控制。砼浇灌前模板应浇水润湿，以防模板吸收砼水份，确保砼早期养护，拆模时间符合规范要求。1）轴线、标高偏差；（2）模板断面、尺寸偏差；（3）模板刚度不够、支撑不牢或沉陷；（4）预留孔中心线位移、尺寸不准；（5）预埋件中心线位移。质量预控措施（1）绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高一次，垂直度以经纬仪检查控制。（2）绘制预留、预埋图，在自检基础上进行抽查，看预留、预埋是否符合要求；（3）支撑下面应根据荷载大小进行验算、加设垫块；（4）重要模板要经设计计算，保证有足够的强度和刚度；（5）模板尺寸偏差规范要求检查验收。钢筋工程重点检查钢筋的数量、规格、节点、搭接、锚固长度及钢筋接质量状况。特别是柱、梁交接部位处理，质量状况要全数检查。钢筋的品种和质量、焊条焊接的牌号、性能必须符合设计和有关标准规定，核验其质保书及有关检测报告，并分批号按批量进行复试。墙竖向钢筋（特别是墙体）竖向钢筋偏位是较难控制的质量问题，施工中要从测量放样，、钢筋绑扎定位，模板垂直度控制、砼浇筑次序多方面采取措施，确保竖向钢筋位置准确。加强对安装、水、暖、电等予埋件的质量、位置的检查验收，确保埋件位置准确，安装牢固。d。 5）钢筋的锚固长度为：I级钢砼标号C20锚固长度为31d，C25锚固长度为27d，C30锚固长度为24d，C35锚固长度为22d，C40锚固长度为20d；II级钢砼标号为C20时锚固长度为39d，C25锚固长度为34d，C30锚固长度为30d，C35锚固长度为27d，C40锚固长度为25d。 4、钢筋焊接： 1）根据构件的受力特性、抗震要求、钢筋等级和直径等判断是否应采用焊接，直径大于20mm时宜采用焊接。 2）钢筋的接头宜采用焊接，焊接接头的类型及质量应符合《混凝土结构工程施工及验收规程》的要求。 3）焊接前须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。 4）当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头