长富广场整合营销传播方案.ppt

长 富 广 场 整合传播策划方案 挖商机 众旺所归, 钱来找你！ 新闻性分主题： 商业“巨无霸”落户大朗 从量变到质变-大朗商业大洗牌！ 长富广场，开创大朗“大商业”时代！ 用发展的眼光来赚钱！ 长富广场，引发大朗“创富风暴” 买长富广场，赚现在，赢未来！ 大“钱”景分主题: 大市场呼唤大商业! 大商家带旺大商圈! 大商圈聚集大人潮! 大品牌带来大收益! 大卖场成就大赢家! 大规模就是大“钱”景! 爱心铺——是孩子充裕的教育基金 养老铺——是自己丰厚的养老保险 创收铺——是家庭第二条收入渠道 无忧铺——是日常生活的消费保障 你不工作，每月都有“工资”领 你不找钱，钱来找你 四两拔千金，赚钱不费力 一次投入，一生坐享厚利 创富航母，让财富与时间赛跑 创富，到最有钱景的地方去1 创富，到居民最多的地方去！ 创富，到大商家最中意的地方去！ 挖渠道 阶段攻击 用商铺先向最优势城市资源借势；然后创造自己的势，供住宅挪用！ 商铺业主可能就是住宅的业主。 住宅业主一样可以是商铺业主。 也可以互为投资，两两得利。 推广上，两者的互动表现在衔接！ 商铺的销售后期，可以通过“买铺抽房”、“‘铺+房’优惠法则”等促销活动，把市场对商业部分的关注顺利切换到住宅上。可节省不少广告费！ 住宅的销售期内，可以实行“买房抽铺”、“买二（房）送一（铺）”等措施，既可促进住宅的热销，又能解决商业尾铺的销售问题。 全年促销搞不停 人旺财旺铺更旺 每月收租水涨船高 圣诞欢乐派 引人注目的外围：两辆花车在主要干道上穿行，播放摇滚乐，车上模特激情狂舞。 汇聚人潮的广场：街舞表演，每隔15分钟向台下抛圣诞帽。 门庭若市的卖场：买100送50。 DM在大朗镇是较理想和有效的媒体广告，随报夹送主 要在东莞日报、广州日报、南方都市报、固定信箱等 建议：分周期投送，并在促销前和活动前几天投送 4、把促销信息直接贴到年轻网民主页 5、长途快巴靠椅夹放单张 户外广告攻击 交通要道广告牌、候车亭、灯箱、 车身广告、模型展览 车等 户外广告牌要布置在大朗主要路口 建议在开盘或活动期间利用这些户外广告牌， 以便制作一些临时巨幅广告。 电视广告攻击 经大朗调查分析可得，电视广告是最直观、最直接的媒体，覆盖大朗各村，80%以上居民收看翡翠台、本港台、珠江台，特别是新闻前后和电视连续剧广告时间。中午播放时间为：12：00—13：00，晚上的播放时间为18：30—22：30分。插播广告分别在翡翠台、本港台。 电视媒体投放安排建议：可以长时间投放，每天投放的次数在十次以内，让客户不断加深对项目的形象 经过对大朗的读者调查分析，主要报纸媒体的广 告效果不理想，但作为报纸媒体投放的补充，且考 虑对珠三角等周边区域的辐射作用—— 可以适量投放东莞日报、南方都市报。 报 纸 媒 介 攻 击 借势攻击 政府借势 品牌商家借势 隐性传播攻击 栏目冠名 现场隐性造势 报纸小贴士 核心创意 众旺所归，钱来找你！ 户外硬媒 夹报 大型海报 楼书 直效媒体 车体 电视广告 广播 公关活动 ——全程媒体展开 销售持续期 形象丰满期 形象树立期 蓄势铺垫期 收尾清盘期 —— 媒介投放节奏 派发 电台 电视 户外 报纸 活动 杂志 非现场POP 车体/车亭 ——针对招商媒介策略 招商媒体推广两大要素： 关于长富广场品牌形象的建立 关于长富广场招商推广的完成 递进 树立长富广场现代购物公园品牌形象，使其成为大朗 又一标志性现代都市休闲购物中心，占据大朗大型文 化、休闲、购物、娱乐领跑者地位。 推广目的 前期 从文化、休闲、购物、娱乐等多方面创意表现使长富广场形象逐渐具象 广告表现—— 品牌形象宣传、重大事件公告 后期 以密集的电视及户外广告投放，在长富广场开业前进行造势。同时，配合各种媒介进行软性包装宣传，以期对长富广场开业和试营产生轰动效应。本阶段媒介投放注重“广”度，即在目标消费者所在区域最大范围地传达广告信息，从“横向”提升和长富知名度。务必使尽可能多的商家和消费者接收到长富广场招商及开业的信息，以吸收消费者在开业时期光临长富广场。户外广告的投放，提示消费者关于长富广场开业的信息。 电视广告表现策略 形象广告 宣传长富广场品牌形象，提升其品牌知名度。以表现现代都市购物公园休闲、娱乐、购物、时尚生活为主，感性诉求 专题介绍片 详细表现长富广场文化、休闲时尚、购物、娱乐等多方面设施，凸显长富广场独有的商业文化形象。 利用购物公园概念，展开针对性极强的商业机会和商圈繁荣远景的热点炒作。 招商推广核心诉求方向： 1、购物公园带来的商业机会 2、大朗的