韩国第一街营销报告.ppt

韩国第一街营销报告 征战 事到如今，必须重申，我们： 2余万平米社区商业 经过二年的开发，商业状况冷清 韩国第一街——缔造全新的商业语言 品牌愿望，快速回笼资金 为三期开辟新的至高点 @*?$~￥‰~!~#~…… 摆在面前的方程式是： 典型性远效商业?非寻常的操作模式X非寻常的传播主题X非寻常的营销模式 不走寻常路 2009年8月完成项目销售100% 建立鞍山第一品牌韩文化商业区 实现项目更多的商业价值 项目目标 取法乎上得其中也，取法乎中得其下也。 实际公司的品牌口碑，项目品牌 建立优秀销售服务团队 建立良好的媒体网络 企业目标 征战前夜—审视 一个点子不能拯救一个项目 一句话不能打动消费者 一个画面不能诱发消费者的好感 一堆媒体优化组合不能绝定项目品牌 一个销售团队不能绝定项目的销售 因此…… 细节决定成败 我们需要一整套绝对杀伤力的操盘密码 一切围绕销售 营销体系 销售团队 策划团队 项目包装 营销推广 工程包装 招商运营 营销推广 环境整治 产品包装 案场包装 产品规划 运营计划 招商策略 媒体诉求 公关活动 营销渠道 媒体包装 物料道具 媒体选择 传播形象 项目形象 推广周期 确定商业街包装形象 确定案场的包装形象 确定商铺的形象 可以拱参观考查 道路治理完成 商铺形象完成 商业街区改造完成 案场包装完成 工程包装 12月1 11月25 11月20 11月10 物料道具的设计完成（如：DM、招商手册、手提袋等） 媒体形象设计完成（报纸、杂志、电视台、电台等） 确定传播媒体及广告诉求 项目形象设计完成（户外看板、公交车广告、文案等） 物料印制完成 媒体包装 12月1 11月25 11月15 11月10 物料道具的设计完成（如：DM、招商手册、手提袋等） 媒体形象设计完成（报纸、杂志、电视台、电台等） 确定传播媒体及广告诉求 项目形象设计完成（户外看板、公交车广告、文案等） 物料印制完成 媒体包装 12月1 11月25 11月15 11月10 完成产品规划 确定可行性招商策略 确定运营计划 招商运营 12月1 11月20 11月15 11月10 产品规划 家居街 女人街 商业街 韩国第一街分布图 沈阳高速出入口 清风车友街 美食街 超市或商场 美食街 升级地块价值 媒体炒作 人文炒作 媒体诉求 品牌主入店招商 政策扶植 鲜族人圈层营销 外部资源 韩国第一街 营销思维树 公关活动 升级地块价值 商业住宅 双向驱动 升级板块 软 硬 借势 人文炒作 铁西韩文化白皮书,溯源鲜族文化,把鲜族的文化生活习惯进行高调表扬,讲述鞍山鲜族人的一直沿述一鲜族文化,从居住习惯、饮食习惯、生活及消费习惯。 鲜族文化聚集地(阪芙小镇)讲述鲜族人在鞍山发展,及他们创业精神,团结精神。 未来鲜族文化将以阪芙小镇为镇核心，成为鲜族居住、生活消费的核心区。 媒体炒作 政府规划的韩文化商业街即将在铁西启幕 商业街远景描述,讲述韩国第一街将成为铁西最具号招力的第三产业之一 炒作大市场 阪芙小镇毗邻铁西大市场商机价值炒作 铁西工业区韩国商业街的影响的营影 先扬后寓 层层渗透 外部资源 通过专家权威讲述，韩国第一街的驱动对鞍山的影响， 赞扬政府的规划符合鲜族人们心愿。 1 2 3 通过外来考察团来评定韩国第一街的商业价值 通过人物商家专访，强调对韩国第一街未来充满信心 公关活动 鞍山韩国风情美食节 2008年末韩国商品大展销 相约美丽，相约韩国第一街 2009春季韩流服装大展销 第二届韩国时尚大赛（鞍山站） SP活动简要 风情韩国 永往直钱 城西风情韩国新版图 聚焦财富新高地 千呼万唤韩国第一街 全城瞩目，重装登场 韩国第一街，家丽屋美 家居街盛大启幕 韩国第一街，女人的最爱 女人街震憾发售 媒体诉求 鞍山首家韩国风情商业街区 铁西大市场旁，食尚韩国主流消费区，商机前所未有 韩国风情美食区着陆第一商业街 时尚潮流村 女人街公开发售 家居街公开发售 韩国第一街，引爆鞍山