预算说明5#楼.doc

预算编制说明 一、工程概况 本工程为安远县国兴汽车博览城-5#楼，面积2034.44m2，框架结构,建筑层数：建筑高度12 m，工程类别为三类。 二、编制依据 1、《建筑工程工程量清单计价规范》GB50500-2008； 2、《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（2004）《江西省装饰装修消耗量定额及统一基价表》（2004）、《江西省建筑安装工程费用定额》； 3、《江西省建筑（装饰）工程工程量清单计价指引》（2008）； 4、招标文件、施工图纸； 5、材料价参照赣州市中心城区2013年8月份信息价。 三、其他有关说明 1、《江西取消建筑行业上级管理费等20项涉企行政事业性收费》； 2、根据江西省建设厅发布的关《于转发〈关于发布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知〉的通知》（赣建计[2008]33号）及其它相关文件的规定，不计工程定额测定费； 3、本工程的工程量清单中措施项目清单里的“检验试验费”为施工单位自身在工程施工中所负责的检验试验费及由施工单位原因造成的重新检查、检测、验收等引起的所有费用，故本预算未计检验试验费； 4、根据《关于调整建筑、装饰、安装、市政、市政设施养护维修、房修、仿古建筑和园林绿化工程定额综合工日单价的通知》（赣建价[2013]5号）人工费调整，建筑、安装、市政、市政设施养护维修、房修和园林绿化工程定额综合工日单价调整为60元/工日，装饰、仿古建筑工程定额综合工日单价调整为73元/工日； 5、根据《关于执行调整工程定额综合工日单价通知的实施意见》(赣建价[2009]32号)及其它相关文件的规定，机械人工按47元/工日调整； 6、税金按照江西省住房和城乡建设厅“赣建价[2011]12号”文件《关于调整江西省建设工程费用定额税金组成和税金计取标准的通知》规定按3.413%计取； 四、预算计算范围说明 1、一层玻璃门不计本次招标范围； 2、外墙面为二次装饰装修部分已经计算抹灰面（14厚1:3水泥砂浆打底扫毛，6厚1:2.5水泥砂浆抹光）； 室内装饰装修（楼地面、墙面）只计算结构层（抹灰面），结构层中需防水的部位防水已包含在本次招标范围内； 天棚只需刮腻子粉基层处理； 门只计防火门，其他门均为二次装饰装修； 外面里玻璃幕墙由于施工图中没有深度设计，故不计入本次招标范围； 内墙体只需砌电梯井、楼梯间、水井、电井墙体，其他墙体故不计入本次招标范围； 给排水中的水龙头、用水器具，故不计入本次招标范围； 电部分计入招标控制价的为电气配管按施工图、电线（电缆）计算到至各楼层配电箱，其他均为二次装饰装修； 静压桩不计算； 五、材料质量的约定：主要材料质量相当下表材料品牌质量规定： 序号 名 称 品 牌 系 列 建筑装饰工程部分： 1 钢筋及其他钢材 新钢、萍钢、韶钢 2 水泥 圣塔、国兴、贡江 3 地面砖、防滑砖、内墙瓷砖 东鹏、萨米特、格莱斯、兴辉 4 胶合板、木饰面板 伟业、天成、冠成 5 细木工板 伟业、置业、福禧 6 乳胶漆、油漆 立邦、多乐士、ICI 7 铝合金型材 新河、永利坚、罗普斯金 以上要求材料按优等品采购，在采购进场前，施工单位必须提供业主满意的样品，业主根据材料预算价格选择符合本工程要求的材料，施工单位必须按业主确认的材料采 购。如若施工单位未按此采购材料，将视为违约，所造成的损失由施工单位承担。 技术经济指标： 建筑面积：2034.44 m2 类 别 单 位 工程造价（元） 经济指标（元/m2） 工程总造价 元 2569311.74 1262.91 其中 土建工程 元 2016932.12 991.39 装修工程 元 381735.49 187.64 安装工程 元 51938.57 25.53 消防工程 元 118705.56 58.35