绿韵阳光住宅小区环评报告.docVIP

目 录 第一章 项目概况 1 1.1项目由来 1 1.2工程概况 1 第二章 项目周围环境现状 3 2.1项目周围环境质量现状 3 2.2评价范围 3 第三章 环境影响预测与措施 4 3.1项目主要污染物及源强 4 3.2环境影响分析 4 3.3污染防治措施分析结论 8 3.4环境经济损益分析 9 3.5监测计划 10 第四章 公众参与 11 4.1公众参与调查对象 11 4.2公众参与方式 11 4.3公众意见归纳 11 4.4公众参与结论及建议 12 第五章 环境影响评价结论 13  项目概况 1.1项目由来 叶县，位于河南省中部偏西南，隶属平顶山市。随着最近几年叶县经济的发展和社会的进步，叶县县城周边的城市面貌已经远远落后于县城中心区，周边村镇出现垃圾乱堆、污水乱排等环境污染问题，城中村改造势在必行。 叶县焦庄村位于叶县叶鲁路广安路交叉口周边，其房屋大多低矮潮湿，破损老化，现有居住条件已远远不能满足群众需要。河南绿韵房地产开发有限公司根据平顶山及叶县政府关于改造城区的城市发展思路，拟投资38605.24万元对叶县焦庄村进行改造，项目名称为“绿韵·阳光住宅小区项目”。项目建成后，能够较好的改善区域居民的居住环境，提升叶县县城的城市形象。项目规划建设成为土地空间及资源配置合理、开发建设组织有、配套设施完善、景观优美、环境宜人的现代化新型城市小区。 1.2工程概况 1.2.1建设规模 项目总投资38605.24万元，总用地面积为49318.25m2，建设内容为2栋10层、8栋18层、2栋28层、4栋33层住宅楼、1所3层幼儿园、1栋27层综合楼及公建设施；总建筑面积为.05m2，其中地上建筑面积.26m2，包括住宅建筑面积.99 m2，商业建筑面积12117.95m2，幼儿园建筑面积1593.2m2，综合楼建筑面积22914m2，物业管理等公建设施建筑面积334.12m2；地下建筑面积33114.79m2。规划居住人口4046人（总户数为1156户）。项项目主要经济技术指标及见下表1。 表1 项目地块经济技术指标 1 可建设用地面积 m2 49318.25 2 规划总建筑面积 m2 .05 3 地上建筑面积 m2 .26 其中 住宅建筑面积 m2 .99 商业建筑面积 m2 12117.95 综合楼建筑面积 m2 22914 公共物业管理用房建筑面积 m2 334.12 幼儿园 m2 1593.2 4 地下建筑面积 m2 33114.79 5 容积率 3.50 6 绿地率 % 35 7 建筑密度 % 27 8 居住户数 户 1156 9 居住人数 人 4046 10 停车位 个 980（全部地下） 1.2.2项目组成 本项目建设内容为2栋10层、8栋18层、2栋28层、4栋33层住宅楼、1所3层幼儿园、1栋27层综合楼及公建设施。项目组成见表2。 表2 工程项目组成一览表 工程 项目 建筑内容 层数 备注 主体 工程 商业部分 商业 1-2层 沿广安路、叶邓路一侧 住宅部分 住宅 10F、18F、28F、33F 2栋10层、8栋18层、2栋28层、4栋33层住宅楼 辅助 工程 配套公建 配建社区公共管理用房和物业管理用房，一所幼儿园及一栋27F综合楼 公用工程 供电 接城市电力管线 给排水 接城市给排水管网 供气 接城市燃气管网 1.2.3项目投资及工期安排 本项目计划于2013年12月26开工建设， 2017年3月竣工。 1.2.4项目选址及规划合理性分析 根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正），本项目既不属于其中第一类（鼓励类），也不属于第二类（限制类）和第三类（淘汰类），因此本项目属于允许类建设项目，符合国家产业政策。 本项目位于叶县焦庄村叶鲁路与广安路交叉口西北。项目用地地块现状为焦庄村村民居住用地。根据建设单位提供的叶县国土资源局、叶县规委会会议纪要文件，项目建设符合叶县县城总体规划及土地利用总体规划。 第二章 项目周围环境现状 2.1项目周围环境质量现状 （1）大气环境现状 本项目所在区域内SO2、NO2 、PM10日均浓度均可以满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准的要求。 （2）水环境现状 经对灰河水质现状评价，县高西新村桥断面能够满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅴ类标准要求，在焦赞桥东监测点NH3-N出现超标现象。灰河现状水质不能满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅴ类标准要求。NH3-N超标原因主要是焦赞桥东监测点上游污水管网正在检修，生活污水未经处理便直接外排。 （3）声环境 根据对项目区域范围内的现