金色蓝庭项目环评报告.docxVIP

中铁二十五局集团房地产开发衡阳有限公司中国铁建·金色蓝庭项目建设内容变更环境影响说明（报批稿）湖南美景环保科技咨询服务有限公司国环评证乙字第3727号2017年8月目 录1总则12环境质量现状73项目变更概况104建设项目工程分析195环境影响分析266工程可行性分析与环境管理及监测387结论与建议44附件：附件1：营业执照附件2：关于调整规划条件通知书的复函附件3：国土证附件4：衡阳市城乡规划局《规划条件通知书》附件5：关于《中国铁建·金色蓝庭项目环境影响报告书的批复》（衡环发【2014】29号），衡阳市环境保护局，2014年1月26日；附件6：质保单附图：附图1：项目地理位置图附图2：项目敏感点及噪声监测布点示意图附图3：衡阳市珠晖区第九片区控制性规划示意图附图4：总平面布置示意图（含变更前和变更后）附图5：项目现状及四至图总则项目由来项目背景中铁二十五局集团房地产开发衡阳有限公司位于衡阳市珠晖区健康里66号，该公司主要经营房地产开发经营；自有房屋出租。2014年1月，中铁二十五局集团房地产开发衡阳有限公司委托永清环保股份有限公司编制了《中国铁建·金色蓝庭项目环境影响报告书》，同年1月26日取得衡阳市环境保护局批复（衡环发【2014】29号），该项目分三期建设，目前一期（1#、2#、3#楼）和三期（6#、7#、8#楼）已建设完成，二期（4#、5#、9#楼）尚未开工建设。项目原环评内容为：总用地面积49900m2，总建筑面积.95m2，建设内容包括商住宅楼（8栋，分别为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼）、商业公寓及写字楼（9#楼）、绿化、供配电、给排水、地埋式垃圾站及附属配套建筑等；项目目前一期（1#、2#、3#楼）和三期（6#、7#、8#楼）已开工建设完成，二期（4#、5#、9#楼）尚未开工建设；建设方根据衡阳市城乡规划局衡规函【2011】96号《关于调整规划条件通知书的复函》文件内容，建设方做了相应的调整；建设单位对项目地进行重新设计，建设面积随之变化，项目主要变更内容为占地面积由49900m2变为49859.7m2，总建筑面积由.95m2变为.95m2， 9#综合楼的用地性质为办公、居住用地变更为办公、居住用地（兼容商业）的商业住宅楼，楼层由21F变更为32F，建筑高度由86.7m变为96.5m。环评委托由于项目建设内容与原报告书及批复的内容不同，根据《中华人民共和国环境影响评价法》的相关要求，中铁二十五局集团房地产开发衡阳有限公司委托湖南美景环保科技咨询服务有限公司编制本项目的环境影响评价变更报告，对项目工程内容变更产生的环境影响进行复核、分析。我公司接受委托以后，组织相关专业技术人员进行了现场踏勘、考察、调研，收集了有关工程技术基础资料，在此基础上依据国家有关规定及技术规范，编制完成《中国铁建·金色蓝庭项目建设内容变更环境影响说明》，呈报环境保护主管部门。编制依据法律法规《中华人民共和国环境保护法》，2014年修订，2015年1月1日施行；《中华人民共和国水污染防治法》，2008年2月26日修正，2008年6月1日实施；《中华人民共和国大气污染防治法》，2015年修订，2016年9月1日施行；《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2016年；《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1997年3月1日施行；《中华人民共和国环境影响评价法》，2016年修订，2016年9月1日起施行；《建设项目环境保护管理条例》，国务院令第253号，1998年11月29日施行；《建设项目环境影响评价分类管理名录》，2015年6月1日起施行；《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正），国家发展和改革委员会第9号令，2013年5月1日施行；《湖南省主要水系地表水环境功能区划》（DB43/023-2005），2005年4月1日；《湖南省县级以上地表水集中式饮用水水源区划定方案的通知》，湘政函[2016]176号；《衡阳市珠晖区第九片区控制性详细规划—土地利用规划图》。技术导则及规范（1）《建设项目环境影响评价技术导则——总纲》（HJ2.1-2016）；（2）《环境影响评价技术导则——地面水环境》（HJ/T2.3-93）；（3）《环境影响评价技术导则——大气环境》（HJ2.3-2008）； （4）《环境影响评价技术导则——声环境》（HJ2.4-2009）； 相关文件（1）《中国铁建·金色蓝庭项目环境影响报告书》（报批稿），2014年1月；（2）衡阳市环境保护局（衡环发[2014]29号）《关于中国铁建·金色蓝庭项目环境影响报告书批复》，2014年1月26日；（3）建设单位提供的其他相关资料。评价思路明确中铁二十五局集团房地产开发衡阳有限公司变更前的主要建设内容及建设现状、变更后的主要建设内容所发生的变化情况；并分析变更后