一级建造师《建设工程经济》知识点汇总（346项）.docVIP

2015年一级建造师工程经济知识点汇总 非经营性技术方案：评价 财务生存能力 基准收益率越 大 ，财务净现值 越小 盈利能力越 强 ，财务净现值越 大 利息备付率≥1，一般不小于2 投资现金流量表以 总投资 作为计算基础，反映 整个计算期 施工定额水平本身包含 成熟的施工技术 因素分析法：分析 材料消耗量 和 采购单价 安全施工费的计算基础： 直接工程费 垂直运输机械费列入： 措施项目清单计价表 预算定额：建筑物或构筑物各个 分部分项工程 为对象 发、承包双方最终确认价在 综合单价 里调整 发包人应在批准工程进度款申请的 14 日内支付 公允价值计量：属于按 历史成本 计量 采用装运港船上交货价的，按 离岸价 计算 向外提供机械作业取得的收入属于： 提供劳务收入 流动比率：反映企业的 偿债能力 设计深度不够，不能计算工程量，但技术成熟，有类似概算指标：概算指标法 敏感性分析以分析人员的主观经验判断，有片面性 广告费： 期间费用 招标人和中标人投标文件质量标准不一，以 中标人投标文件 为准 投标控制价 与 投标人报价 的共同基础：工程量清单工程量 导致贷款人随时要求还债，归类为 流动负债 融资租赁和经营租赁不同点： 双方承担义务的约束力 因修改设计导致停工索赔，自有机械按 折旧费 计算 借款产生的利息： 期间费用 处置固定资产的净损失： 营业外支出 5C系统：信用品质 大型机械进出场及安拆费：可以自主报价（属于措施费） 利润表： 反映经营成果 报评审机构的项目概算：建设单位 流动负债： 短期借款 、 应付工资 对估价人员算出的暂时标价应考虑：工期延误影响、物价工资上涨、汇率利率变化 静态评价选哪些不确定因素：投资额、销售量、单价、成本 可消除的有形磨损补偿： 更新 、 大修 政府主管部门确定的计价依据：工程预算定额、工程量计算规则、间接费内容、间 接费的取费标准 机械工作损失的时间：施工原因停工、非施工原因停工、违反劳动纪律、低负荷工作时间 V小于1的原因：功能实现成本大于评价值、实现条件不佳、过剩的功能 建筑安装机械使用费：大修费、经常维修费、机上司机人工费、车船费 收益性支出不含： 非常损失 、 固定资产盘亏 定额时间内工人工作时间消耗：基本、辅助、不可避免、准备与结束工作时间 商业信用： 预收账款 、 应收账款 、 承兑 基准收益率取值高低应体现 风险程度 的估计 单利计息时，名义利率=有效利率 经营成本：修理费、外购原材料及燃料动力费 规费：工程排污费、养老保险、住房公积金 财务报表包括：资产负债表、利润、现金流量、所有者权益变动表 生产准备费：职工培训费、提前进场人员工资、福利 反映技术方案盈利水平： 资本金净利润率 安装前仓库保管费属于：设备运杂费 施工机械掉头：不可避免的无负荷工作时间 会计核算空间上： 会计主体假设 实行权责发生制的前提：会计分期假设和持续经营 可行性研究阶段，应依据： 投资估算指标 罚款200万元： 营业外支出 现金等价物： 流动性强 5,中01属于工程分类编码，10-12位由编制人修改 收到的税费返还： 现金流量 分部分项工程量中，确定综合单价的是： 项目特征的描述 通风空调工程概算属于：工程概算 准备资料 — 计算工程量 — 套定额，算直接费 — 工料分析表 — 汇总造价 租赁资产按动态分配到各个租赁期间，租金计算： 年金法 确定分析指标 — 选择不确定因素 — 确定敏感因素 — 分析增减变化 实物量法和定额单价法区别在于： 直接工程费计算过程 对比两期或连续数期报告中的相同指标，确定增减、数额： 趋势分析法 环境影响评价费：工程建设其他费用 投标人应以投标人的 企业定额 为依据 短期负债筹资： 速度快 、 弹性好 、 成本较低 施工定额是计算个人计件工资的基础，是组织和指挥施工的有效工具，是编制施工组织设计、施工预算的依据和基础 概算定额：人工、材料、机械台班消耗量的数量标准 初步设计阶段确定投资额的依据 定额水平的确定和预算定额基本一致 资产负债表：反映各种资源总量及分布情况、偿债能力、所有者权益构成情况 自行测定技术方案最低可接受收益率时，应考虑：资金成本、机会成本、发展战略、技术方案的特点和风险 现场管理费： 办公费 、固定资产使用费 现金流量图：横线表示时间，垂直线表示现金流量，线长短能体现差异、交点即为发生的时点★ 技术方案偿债能力指标：