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多层教育综合楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 新建××教育综合楼 工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-综合楼-多层综合楼 工程地点 外环线外-奉贤区 建筑物功能及规模 商业配套综合楼，占地面积5676.5平方米 开工日期 2011年7月 2012年6月 13058.10 其中: 地上 9214.80 地下 3843.3 建筑和安装工程造价(万元) 4502.38 平方米造价(元/平方米) 3447.99 结构类型 框架 层数（层） 地上 5 地下 1 建筑高度（檐口）(米) 23 层高(米) 1-3层 5 米，4-5层 4米 。 建筑节能 外墙外保温系统，聚苯板屋面保温，外窗铝合金窗（6+9A+6中空玻璃） 抗震设防烈度 7 基础 类型 满堂基础、预制方桩 埋置深度(米) 6 计价方式 清单计价 合同类型 固定单价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008)及相关文件 价格取定期 以2011年3月为基准期，工料机变化超过幅度范围按施工期算术平均价格补差。施工期为2011年7月到2012年6月。  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土方；一、二类 桩与地基基础工程 预制钢筋混凝土方桩，桩长25M 砌筑工程 外墙类型 灰加气砼砌块墙200厚 内墙类型 灰加气砼砌块和混凝土空心小型砌块墙200厚、100厚 混凝土及钢筋混凝土工程 满堂基础。泵送混凝土。基础、有梁板、现浇圈梁为：C30砼。垫层为：C15砼。矩形柱C30砼、C25砼。基础后浇带为：C35砼。地下室墙为：C25砼 厂库房大门、特种门、木结构工程 人防门（钢筋混凝土防密门）、防爆波活门 金属结构工程 铸铁地沟盖板、钢管车轮档 屋面及防水工程 地下室底板、后浇带：卷材防水，地下室外墙：1.2厚高分子聚乙烯卷材防水+防水涂膜。屋面及坡道：1：8水泥陶粒找坡。地下室：橡胶止水带。地下室顶板PET防水卷材 防腐、隔热、保温工程 外墙：胶粉聚苯颗粒厚度30MM。屋面：聚苯板。隔热楼地面（无机保温砂浆） 其他工程 室外道路（水泥路面、沥青路面、花岗石面）、花坛、花坛贴大理石 装饰装修工程 楼地面工程 楼梯:彩釉地砖。楼地面：地面砂浆（干粉）砼及硬基层面、细石砼40MM、环氧树脂地坪漆、耐磨防滑地坪漆、防静电环氧自流坪。公共部位（电梯厅、走道）地面：彩釉地砖 墙柱面工程 地下室墙、地上内墙：水泥砂浆。厨卫内墙：水泥砂浆（干粉）+水泥基复合弹性防水膜。外墙：无釉面砖、干挂花岗石、真石漆。电梯大理石门套 天棚工程 天棚抹灰、轻钢龙骨基层、埃特板面层、防霉涂料、采光玻璃天棚 门窗工程 门：铝合金平开门，防火卷帘门，全玻门，甲、乙、丙级木质防火门。窗：铝合金推拉窗、固定百叶 油漆、涂料、裱糊工程 内墙、天棚、北门厅、小机房：乳胶漆。地下室墙、顶：防霉涂料 其他工程 金属扶手带栏杆、栏板、钢梯、沉降点 　 电气工程 动力、照明配电箱、柜，低压密集型铜母线槽，低烟无卤电缆、铜芯线，钢管敷设、部分镀锌电缆桥架，荧光灯、吸顶灯及应急照明灯具，普通开关插座、防雷接地装置 给排水工程 钢塑复合给水管、UPVC排水管、水泵房衬塑钢管，不包括卫生洁具及安装 消防工程 火灾报警系统、消火栓系统及喷淋系统；通风空调设备及安装工程（专业分包） 通风空调工程 排烟工程：镀锌钢板风管、排烟风机、消声器、风管防火阀 智能化系统工程 弱电电线管、线槽敷设 电梯工程 专业分包 其他工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 4817.48 3689.29 86.87 1.1 建筑工程 2588.16 1982.05 46.67 1.2 装饰装修工程 676.54 518.1 12.2 1.3 安装工程 1552.78 1189.14 28.00 2 措施项目 707.99 542.19 12.77 3 其他项目 19.88 15.22 0.36 合计 　 5545.35 4246.71 100.00  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 2588.16 1982.05