住宅工程监理规划（范本）.docVIP

XXXXXXX工程监理规划 工程概况 本工程坐落于XX市XX区XX路，为XXX建筑，XXXX结构，地上XX层，地下XX层，建筑总高度XXXX米，建筑面积为XXXXXX平方米，抗震烈度等级为XXX，建筑基础采用XXXXXXXXX，（以下简述建筑的基本情况和使用功能以及设施配备情况）。 本工程由XXXXXX投资开发建设，XXXXXX设计院进行施工图设计，勘察单位为XXXXXXX，由XXXXXXXX总承包，天津市建设工程监理公司负责本工程的施工过程监理。 监理项目目标 监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态控制的运行机制，健全的组织管理机构和人员配备，完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同的所有条款，站在公正的立场上，对工程项目进行全面地监督和管理。对项目进行工程质量监理、进度监理、投资监理、合同管理、安全生产、信息管理和工作协调，使在计划的投资和质量目标内实现建设项目。 1、质量监理目标： 按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量控制体系，强化承包商自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测。以形成操作人员互检、承包商自检，监理工程师抽检的三级质量保证系统。工作中强调事前控制，严格开工申请的审批，使工程优良率达到合同规定的质量要求。杜绝发生重大质量事故和一级一般质量事故，有效地防止发生二、三级一般质量事故，尽可能少发生质量问题；清除质量通病，确保工程质量，保证工程为合格工程。 2、进度监理目标： 要求施工承包商根据合同要求提出工程总进度计划，年度和月度施工进度计划和月报表，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，出现偏差时及时指令承包商进行调整，并督促承包商的资金、机械、材料、人工等及时到位，以保证工程在合同规定的工期内竣工。 3、投资监理目标： 认真审查承包商提交的现金流动计划，现场核实工程数量和计量，审查签发付款证书。严格审查额外工程、设计变更、价格调整，认真仔细地做好施工现场记录，当承包商要求额外补偿索赔时，做好各种证据，资料的记录、整理，为业主把好投资关，控制好工程投资，力求工程投资不超过计划投资。 4、合同管理： 认真贯彻施工承包合同和委托监理合同，站在公正的立场上，充分发挥监理的控制作用与第三方的特殊地位，注意协调好业主、承包商及各协作部门的关系。管理好合同，以规范约束合同各方的行为，提高管理水平。 5、施工安全和环境保护： 认真审查承包商提交的施工安全措施和环境保护措施，现场检查安全设施和环境保护的落实情况，力争杜绝安全事故的产生，减少环境污染。 6、信息管理： 信息管理采取人工决策和计算机辅助管理相结合的手段。特别是利用计算机准确及时地收集、处理、传递和存储大量数据，并进行工程进度、质量、费用的动态分析，以达到工程监理的高效、迅速、准确。 7、工作组织协调管理： 监理机构的组织协调工作，主要是协调业主与承包商、与设计单位、承包商与承包商之间的关系，以及承包商与工程建设其它相关部门之间的关系。 监理工作任务范围和内容 据委托监理合同所约定的施工图纸范围以内的施工过程阶段。包含本工程的质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全管理等工作。暨主要工作内容包括以下各工作： 1、编制监理工作实施细则； 2、熟悉合同文件，了解施工现场； 3、参与场地交验及设计交底工作，审查承包商提交的复测成果； 4、督促和检查承包商建立质量和安全保证体系； 5、参加第一次工地会议和主持常规工地会议； 6、发布开（复）工令； 7、审核承包商授权的常驻现场代表的资质，以及其他派驻到现场的主要技术、管理人员及试验人员的资质；初审分包合同和分包人的资质； 8、保存所有的原始资料和其它应妥善保管的资料； 9、审批承包商拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验； 10、审查承包商拟用于本工程的机械装备的性能与数量； 11、审批承包商实施本工程的施工组织设计（方案）及主要方法或工艺； 12、控制重要外购成品件或半成品件的质量； 13、审批承包商提交的总体进度计划，检查和监督承包商实施进度计划。核批承包商的修正计划；审批承包商提交的年度计划、季度计划、月计划和日计划，并督促承包商实施； 14、要求承包商按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量； 15、严格按照建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》对关键部位、关键工序的施工质量实施现场旁站监控； 16、调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包商按规定上报有关部门； 17、发布停工令； 18、对已完工工程进行准确的计量； 19、签发工程款支付凭