委托建房施工合同.doc

建房施工合同 甲方： 乙方： 甲方委托乙方建民房，为明确乙方在承揽建筑甲方屋中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合建房具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房安全，优质、商效、低耗，现经双方协商，同意签订本合同，以其共同遵守。 一、施工安全 l、乙方在施工过程中枯特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用，如有此类情况出现，责任与一概甲方无关，如果施工人员需要参加生命财产，机械设备，意外伤害等方面的保险，由乙方负责办理并支付一切保险。 2、乙方所有施工人员必须身份健康，工头负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全和工程质量。 二、施工要求： 房屋从地下室起总共（ ）层，顶层板面设施及雨棚围水不另外计价，房屋顶上砌1米围子，板上砌80公分高砖混三角墙做，屋面做斜屋面，贴灰瓦，屋顶前面砌好围子。每层贴好地砖及墙砖，外墙由政府统一规划，每层按板面平方计算。 1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。 2、甲方负责提供施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、楼梯踏步砖、卫生地板砖、钢材等建筑材料。 3、甲方要求：乙方做工卫生间贴地板砖、墙砖贴2.5米高，房屋正立面，背立面交泥灰清光。每个房间安3个以上插座和所需的用电设施，整栋房屋钢筋捍接、竹架、安全网包括在乙方做工之内，（建房所需材料由甲方负责，建房所需建筑设施工具由乙方负责》。 4、乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房屋质量。 5、内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装由乙方负责（安装水电按装暗线）。 6、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、木模、震动器等施工机械以及脚手架等，费用由乙方自理，铁丝和钉子由乙方负责。 7、图纸要进行修改，以甲方修改后的图纸为准。 8、基础与柱子纤梁必须按图纸的钢筋结构图做甲方要求1-5层全框架起好后都必须按甲方需求来建2-5层楼住房。 三、工程质量 1、乙方必须认真按照甲方要求施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。 2、乙方施工时要保证质量：使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一齐揉）。 3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改。所产生的费用由乙方负责。 4、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用，由乙方承担所需的费用，并赔偿甲方的有关损失。 四、工期延误 无正当理由，乙方不能延误施工。由以下原因造成完工日期推迟的延误，甲主确认，工期可以按照相应的天数顺延： 、 1、因停电或下雨等造成停工； 2、不可抗拒的自然灾害，如地震、洪水、冰雹等； 3、每平方米建筑面积 元，包括（房屋：卫生的一切打扫在内）。 4、建房工期：自 年 月 日开始施工算起， 年 月 日交付使用。 五、付款方式： 乙方施工完成一层验收合格后，甲方支付乙方 万元，余款待整个工程完工后，房屋经过甲方整体验收合格后，甲方在 个月内必须向乙方付清所有余款。 六、违约责任和争议的解决方法 1、工程质量过不到约定要求的，乙方要进行修理、返工或重修；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿在其违约给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付乙方完工工程量百分之40的工期计算给乙方。 3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工钱，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。 4、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除合同，应提前5天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。 5、如乙方不按的签字日期内交房，则按银行行关逾期付款岁注的规定按照延付金额每日万分之三付甲方赔偿金。 九、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 十、合同自签字之日起生效，具有法律责任。 甲方签字： 身份证号码： 乙方签字：