总图设计经验交流PPT讲义.ppt

总图设计经验交流 一、用地条件函、用地红线、电子地形图 （委托方提供） 设计中不可有违反当地政府部门下发的用地条件函的内容出现，比如超出容积率要求，超出建筑密度要求，绿化率达不到要求等情况，都是不允许出现的。 在制图过程中，总图要求再提供的电子地形图上绘制（当然，绘图时避免线条密集复杂造成的影响可以先将地形图关闭），并且强烈建议：首先，分图层。将地形图、用地红线、用地红线的控制点坐标分图层设置和管理；其次，锁定这些图层。 用地红线的控制点坐标的检查和输入方法。 建筑容量控制：建筑底层架空是否允许封闭，在什么情况下需要计入容积率；半地下室层高大于等于2.20m的，除作为设备用房不计容积率，其余按建筑面积的一半计入容积率；层高小于2.20m的半地下室，可不计入容积率；封闭阳台是否算全面积等。 日照：根据不同气候区和城市规模分成两类日照标准。大寒日有效日照时间带8点到16点；冬至日有效日照时间带9点到15点。另底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。 绿地率和绿化率的区别 绿地：绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。 绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 d.高层民用建筑设计防火规范 4.1.7 高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。 高规6.1.1条 高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个（针对本设计，规范中“符合下列条件之一的，可设一个安全出口”略） 规范解释中对4.1.7条解释有：登高消防车功能试验证明，高度在5m，进深在4m的附属建筑，不会影响扑救作业。 绿色字体的描述就是指消防登高面的底边，蓝色字体的描述就是符合条件的高层建筑必须得第二个安全出口。高规第6.1.5条规定，高层建筑的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5.00m。 4.3.4 消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。 4.3.5 尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m×15m。大型消防车的回车场不宜小于18m×18m。 4.3.6 穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净空高度均不应小于4.00m。 e.民用建筑设计防火规范 6.0.10 环形消防车道至少应有两处与其它车道连通。尽头式消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积不应小于12.0m×12.0m；供大型消防车使用时，不宜小于18.0m×18.0m。 f.汽车库设计、防火规范汽车库设计规范： 3.2.8　汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2m处作视点的120°范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物（图3.2.8）。 　4.1.8　汽车库内当通车道纵向坡度大于10%时，坡道上、下端均应设缓坡。其直线缓坡段的水平长度不应小于3.6m，缓坡坡度应为坡道坡度的1/2。曲线缓坡段的水平长度不应小于2.4m，曲线的半径不应小于20m，缓坡段的中点为坡道原起点或止点（图4.1.8）。 4.1.13 　汽车库室内最小净高应符合表4.1.13的规定。 车库入口净高示意图 4.1.2 汽车库不应与甲、乙类生产厂房、库房以及托儿所、幼儿园、养老院组合建造；当病房楼与汽车库有完全的防火分隔时，病房楼的地下可设置汽车库。 g.托儿所、幼儿园建筑设计规范 1、 基地选择?? 第2.1.1条 ? 四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所、幼儿园的规模在三个班以下时，也可设于居住建筑物的底层，但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。 2、总平面设计??? 第2.2.3条 ? 托儿所、幼儿园室外游戏场地应满足下列要求：??? 一、必须设置各班专用的室外游戏场地。每班的游戏场地面积不应小于60m2。各游戏场地之间宜采取分隔措施。??? 二、应有全园共用的室外游戏