考察学习体会：开拓新途径、发展区域经济.docxVIP

考察学习体会：开拓新途径、发展区域经济　　首先感谢区委、区政府和区领导对我的信任和关怀，派我远赴广州跟班学习。我通过一个月在广州市东山区大塘街办的短暂学习，提高了认识、开阔了眼界、更新了观念、增长了知识，实实在在地学到了一些东西，深受启发和教育。广州作为经济发达地区，有很多成功的经验和做法值得我们去学习，有的东西我们不可学，有的我们学不到，有的我们只能学观念，但也有一些东西我们可以学，可以照搬借鉴。现就他们一些好的做法和经验，向各位领导和同志们汇报一下，不妥之处请指正。营造良好环境，发展总部经济　　东山区根据其所处中心城区，区内有多个五星级大酒店，多个大型娱乐场所，多个大型购物中心和多条繁华商业街，教育较发达，名校多等优势，提出了大力发展总部经济，打造国际商务区的理念。既大力争取世界500强的大企业，大的跨国公司的中国发展总部到该区安家落户。全面搞好配套的吃、住、乐和小孩教育等一系列软环境建设。为此，东山区还提出了教育强区的口号，目前有9家跨国公司的总部设立在该区。去年为其财政带来40多亿元的收入，而东山区去年财政总收入才130多亿，约占近三分之一。高起点建设社区服务中心　　大塘街社区服务中心建筑面积1200平方米，东山区政府与大塘街办共同投资200万元装修，于2000年11月建成投入使用，建成最早，其设施、功能和服务项目在广州市属于比较先进的。属事业单位，编制5人，在册3人。实际各类工作人员28人，年创收入300余万元。社区服务中心的机构设置为四部一室：办证服务部、公益服务部、综合服务部、卫生服务部、办公室。目前已开设了劳动就业、法律咨询、教育培训、健康保健、家政服务等37个类别共59个服务项目。　　广州东山区各个街道都非常重视社区服务中心建设。1、起点高，规模大，都在1000平方米以上，如大东街道1100平方米，**街道1488平方米，珠光街道3000平方米；2、设施全，技术含量高，都是全智能现代化的管理办公设备，实现了每人一台电脑。3、办公楼房最好，各个街道的社区服务中心的办公场所都比街道的办公楼要好，装修豪华，提出的思路：把最好的办公楼优先给社区服务中心，因它代表了街办的形象，是街办为民服务的窗口，理应让它亮起来。4、实行了一站式服务，群众到街道办的事，在服务中心都可以一次性解决，体现了以人为本，服务居民，人性化的服务宗旨；5、贯彻了一个理念，把服务中心建设当作社区建设的一个平台、一个大“箩筐”，上面各条线要求进入社区的各项工作，都可以装入“箩筐”得到落实。　　三、利用辖区资源，开发特色商业街和专业市场　　大塘街道的经济势力在东山区名列前茅，每年有近2000万元的收入。但他们98年的财政收入才356万，99年为943万，2000年跃升为1726万，如何有如此大的飞跃，得益挖掘辖区资源，利用闲置土地，找准市场定位与有经济实力的财团共同开发了多条商业街和专业市场。这几条特色街都是从1999年开始先后建立，经过几年的努力，目前已建成了东兴顺购物中心、大塘城、德政路街市、文德路文化街、越秀中路永居装饰洁具材料和防盗门专业街、德政北旅行社一条街、陵园西路通讯器材专业市场。主要做法是先选点，找到闲置工地的业主，做通盘活开发的工作，由街办根据所处位置进行策划，确立项目，出面申报，再找一家有经济实力的投资方，三家共同进行开发。发挥街办一级政府的优势，利用街办的牌子，用足享受的优惠政策，街办在其中不投入一分钱，不参与经营、管理，不承担任何风险，只是搞好投资方与业主的协调，帮助解决相关职能部门的问题。但街办既可获得约定的综合管理费，又增加了税源，解决了一部分人就业，体现了政府搭台、企业唱戏，多途径发展区域经济的思想。如：东兴顺购物中心，是利用广州地铁总公司管辖的中山四路、德政中路地铁站上面的三块闲置工地于1999年3月建成的。总开发面积约18000平方米，其中建有高中档两层路面商铺64间，中低档次的铺位245间，档位145个。现有从业人员1500人，每年可创税收150万元左右。文德路文化街，是利用文德北路以东、文明路以北交界处的闲置工地于1999年11月份建成的，开发面积为610平方米，建成了具有古色古香文化特色的高档路面商业铺53间，已成为主要经营古玩、字画、陶瓷、裱画等文化市场，成为省内外闻名的古玩字画一条街。文德路过去就是广州市的一条著名文化街，具有千年的历史，这次着力打造和重建恢复了昔日的繁荣，享有“广州文化第一街”的美誉，现从业人员有近250人，每年可创税收40多万元。四、建议　　1、整治规范榕门路文化一条街，着力打造**经济圈　　榕门路位于江南名楼——**的出入口，地理位置特殊，是南昌市的第一景观街。目前已形成初具规模的古玩、字画、瓷器、装裱一条街。但整条街没有好的规划和管理，品味档次较低，还掺插了其他类别的店面，显得较乱，不