设计阶段的工程估价讲义.pptVIP

5.　设计阶段的工程估价 5.　设计阶段的工程估价 5.　设计阶段的工程估价 5.　设计阶段的工程估价 5.　设计阶段的工程估价 * 1.设计概算的概念 设计概算是由设计单位根据初步设计图纸及说明书、概算定额（或指标）、费用定额等资料，编制和确定的建设项目从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件。 2.设计概算的作用 （1）编制建设项目投资计划，确定和控制建设项目投资的依据。 （2）签订贷款合同的依据。 （3）控制施工图设计和施工图预算的依据。 （4）考核设计方案技术经济合理性和选择设计方案的依据。 （5）考核建设项目投资效果的依据。 5.1　设计概算概述 3.设计概算的内容 设计概算的组成内容 建 设 项 目 总 概 算 单项工程综合概算 预备费、建设期贷款利息、铺底流 动资产、固定资产投资方向调节税 各单位建筑工程概算 工程建设其他费用概算 各单位设备及安装工程概算 1.建筑工程概算的编制 （1）概算定额法 利用概算定额的方法与施工图的编制方法类似,不同之处在于设计概算项目较施工图预算粗略，综合。 5.2　单位工程设计概算编制 熟悉资料 列分部分项工程项目 计算工程量 套定额计算直接费 计算措施费、间接费、利润和税金 汇总并编写概算说明 编 制 步 骤 1.建筑工程概算的编制 （2）概算指标法 概算指标比概算定额更为扩大、综合，所以编制更加简化，速度快，但精度也较低。 （3）类似工程概算法 拟建工程与已建工程或在建工程类似，可以参照。要注意不同部分的修正。 2.设备及安装工程概算的编制 （1）预算单价法 （2）扩大单价法 （3）设备价值百分比法） （4）综合吨位指标法 5.2　单位工程设计概算编制 1.审查的内容 2.审查方法 5.3　设计概算的审查 *