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货运站建设项目可行性调研报告货运站建设项目可行性调研报告第一章基本情况一、项目名称：市红旗货运站　　二、项目地址：107国道与省道S227交汇处三、项目属地：市红旗区洪门镇　　四、经营范围：以现代综合型货运站运营模式为定位。以第三方物流为主业，以仓储、运输、区域分拨、物流信息、车辆配载以及农村农贸、商品流通保障为主的运营模式。五、投资方基本情况市红旗区交通局为该项目的投资主体。　　红旗区交通局下属两个二级机构：红旗区农管所、红旗区运管所。运管所下属十个运输企业，拥有运输车辆4012辆、核定载重20988吨。第二章建设背景与区域优势一、项目建设背景　　市于XX年被交通运输部、河南省交通运输厅确定为豫北地区唯一一家国家级公路运输枢纽城市，市人民政府在“十一五”规划中也将市现代物流业发展方向进行定格，　　一个以中心城市物流园为统领，若干个物流货运站场和农村物流点为支撑的“式”现代物流业发展格局已基本形成，建设快捷便利的多功能物流、货运场站，服务当地经济发展势在必行。二、项目建设的区位优势　　市区位优势明显，地处南北交汇点，东西结合部，具有承东启西、沟通南北的枢纽地位，为豫北地区唯一的国家公路运输枢纽城市。京广(XX?广州)、新菏(?XX)铁路在此　　交汇。107国道、106国道、京珠高速与济东高速、阿深高速穿境而过，境内高速公路通车里程达306公里。可通达郑州、安阳、焦作、鹤壁、濮阳、XX、XX、天津、西安、济南　　、武汉、石家庄等特大城市，沿京珠高速公公路南行，距新郑国际机场不足100公里。市区到周边县(市)8条快速路全线贯通。现有规模以上工业企业901家，大中型工业企业142家　　。18户企业入选省100户重点企业和50户高成长型企业，数量居河南省首位。销售收入超亿元企业172家。上市企业3家。已初步形成电子信息、生物与新医药、汽车零配件、特色装　　备制造、食品加工、精细化工六大主导产业和白色家电、新型电池及原材料、化纤纺织、造纸、新型建材、医用卫材等一批特色产业。现有省级以上工业园区5个，数量居河南省首　　位。拥有中国名牌产品6个，国家免检产品13个，中国驰名商标3个。新飞集团、金龙铜管、白鹭化纤、科隆电器、华兰生物、新航集团等企业主导产品名列全国前茅。因此就对规　　范的道路运输业、现代物流业和科学含量高、信息网络化程度高的货运场站建设更为重要。第三章建设规模、功能设置及建设投资一、项目建设规模　　市红旗货运站占地78亩；地面建筑：综合商务楼5000?；物资仓储库9000?；物流分拨配送中心1000?；汽车维修中心1000?；油　　品供应中心300?；餐饮服务中心800?。二、功能配置定位　　市红旗货运站以现代综合物流型货运站为目标，内部功能设置有：专业运输公司、仓储服务中心、物流分拨配送中心、汽车维修中心、油品供应中心、餐饮服务中心、住宿客服中心和道路运输应急保障中心等功能。三、建设项目投资　　该站建设规划占地78亩，每亩16万元，计1248万元；综合商务楼5000?，每平方1600元，计800万元；物资仓储库9000?，每平方800，计720万元；装卸机械设备约140万元　　；建材交易中心轨道航吊1台，每台150万元；移动式装卸载设备2台，约200万元；分拨中心1000?，每平方800元，计80万元；物流信息中心约80万元；汽车维修中心1000?，约60万　　元；油品供应中心300?，约80万元；住宿客服中心约80万元；餐饮服务中心800?，约100万元；给、排水及管道约100万　　元；地面硬化约120万元；消防、安保设施、设备约80万元；地面绿化约50万元；办公设备配置约60万元；规划设计费约80万元；其他不可预算投资约150万元，计划总投资为4378万元。建设投资预算估算表序号项目名称金额一土地购置费1248二综合商务楼建筑费用800三物流仓储库建设费用720四装卸机械设备费用140五建材交易中心轨道航吊1台费用150六移动式装卸载设备2台费用200七分拨中心费用80八物流信息中心费用80九汽车维修中心费用60十油品供应中心费用80十一餐饮服务中心费用100十二住宿客服中心费用80十三给、排水及管道费用100十四地面硬化费用120十五消防、安保设施设备费用80十六地面绿化费用50十七办公设备配置费用60十八规划设计费用80十九其他不可预算投资150合计4378第四章建设资金分配及来源一、建设资金分配　　市红旗货运站建设项目拟投资4378万元，其中：土地征用1248万元，占总投资的28.5%；综合商务楼费用800万元，占总投资的18.3%；其他地面建筑费用1200万元，占总投　　资的27.4%；各种装卸机械设备费用490万元，占总投资的11.2%；地面硬化费用120万元，占总投资的2.7%；给、排水管道、地面绿化、消防、