质量安全广东住宅工程施工质量通病控制措施.docVIP

目 录 一、 工程简介 1 1． 工程概况 1 2． 编 制 依 据 2 二、 质量通病防止措施 3 1． 外墙渗漏 3 2． 屋面漏裂 5 3． 排水口积水及渗漏 6 4． 门窗渗漏 7 5． 安全玻璃使用 8 6． 栏板、栏杆、扶手使用安全 8 7． 凝土梁板裂缝 9 8． 模板工程夹渣蜂窝 11 9． 钢筋工程施工质量通病 11 10． 混凝土工程施工质量通病 13 11． 砌块墙材裂缝 15 12． 排水地漏地漏 16 13． 生活给水系统管道渗漏： 16 14． 消防给水系统管道焊接不良 16 15． 照明插座接地线串接 17 16． 电气线路敷设的金属导管、线槽、桥架及其支架保护接地不良 17 17． 电气线路敷设套接紧定式金属导管导管连接不良 17 18． 防雷接地防雷接地焊接长度不足 17 19． 屋面金属管道设备防雷接地未做防雷接地 17 20． 通风空调工程防排烟系统柔性短管未采用不燃材料及工艺不良 18 住宅工程质量通病防治专项施工方案 工程简介 工程概况 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理公司 6 质量监督 7 施工总包 8 合同范围 土建工程、室内给排水、电气安装工程、其它各专业管道预留、预埋孔洞，各种预埋件 .9 合同性质 总承包合同（除业主直接分包外） 10 投资性质 自筹资金，按形象进度拨款 11 合同工期 732天（2013.3.13-2015.1.30） 12 质量目标 广东省安全生产文明施工优良样板工地 1、 建筑设计概况 建筑设计概况 建筑面积 .55 m2 建筑特点 地下一层及一层为停车库 建筑用途 车库、商业、住宅楼 地下层高度 3.8m 地下层数 一层 地上标准层高度 2.9m 地上层数 33层 建筑防火等级 Ⅰ级 地下室防水等级 Ⅱ级 地下室用途 车库 2、 结构设计概况 结构设计概况 序 号 项 目 内 容 1 结构形式 地基基础结构形式 承台、管桩、人工挖孔桩承重形式 主体结构形式 框架结构、剪力墙结构形式 屋盖结构形式 平顶屋面结构 2 结构安全等级 二级 3 场地土类别 二类 4 砼强度等级 C40、C35、C30、C25 5 抗震等级 工程设防裂度 6度 框架、抗震等级 三级 剪力墙抗震等级 三级 6 钢筋类别 HPB335 ≤10 HRB400 HRB400E ≥Ⅰ10 7 钢筋接头形式 机械连接 框支柱纵筋，框支梁面筋，底筋，钢筋＞22mm 搭接绑扎 剪力墙钢筋，板筋 编 制 依 据 除另有注明外， 本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于： 《工程建设标准强制性条文》2002年版 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 中天集团技术标准 质量通病防止措施 前言: 建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。 近年来，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。 外墙渗漏 1.1当外墙采用空心砖或加气砼等新型墙体材料时，应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。 1.2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土构造柱。构造柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋；压顶和构造柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。 1.3当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图 1.4混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。 图1.1a 图1.1b 1.5外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰 面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于 10mm，也不宜小于5mm，切缝后应采用 空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹