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进乡镇工业园区协议协议书甲方：宿城区郑楼镇人民政府乙方：　　为了进一步落实招商引资政策，加快工业集中区建设和发展，推进郑楼工业突破，招商引资上台阶，经双方协商，特订立如下协议：一、项目名称：二、投资规模：三、用地面积：。　　四、保证金：乙方在签订协议时交1万元保证金，确保按时按标准建设，企业建成后退还保证金。五、双方的权利和义务：甲方　　1.提供工业集中区整体建设规划和乙方所需的企业建设用地。　　2.完善工业集中区主干道及水电等基础设施的配套建设，实现工业集中区“五通一平”，即路通、水通、电通、电话通、有线电视通、土地平整。　　3.乙方除享受宿城区招商引资优惠政策外，甲方给予乙方如下优惠政策：乙方用地使用年限为50年。前二年(XX年月日至XX年月日)土地租金全免；后三年土地租金减半收取，每年250元/亩；XX年月日至2057年月日土地租金每年500元/亩。土地租金于每年1月1日一次性缴纳至镇财政所。　　4.甲方应保证租赁给乙方的土地享有合法使用权，如因第三方原因导致乙方不能正常使用该土地，则甲方应有协调义务，如协调不成，致乙方不能使用该土地，则甲方应赔偿乙方所造成的所有损失。　　5.变压器以上部分由甲方承担，变压器以下部分由乙方承担。　　6.为企业创造良好的发展环境，保证企业的正常生产，坚决制止和杜绝任何未经批准的单位或个人进入企业乱收费、乱罚款，并对企业实行挂牌保护，在工业集中区设立警务室。乙方　　1.乙方享有工业集中区所租赁土地的使用权。　　2.乙方保证固定资产投资不低于30万元/亩，两年内达不到约定的投资强度甲方有权收回存量土地。　　3.乙方应按照甲方所提供的集中区统一规划及图纸施工，并在自协议签定之日起4月内建成标准化厂房栋平方米，否则没收保证金。　　4.乙方所建厂房或所创办企业的所有权归乙方所有，乙方租赁期间有权将企业转让或出售他人，该土地使用权一并转让，但需及时告知甲方。　　5.乙方必须守法经营，更不得生产或经营法律、法规明令禁止的产品。　　6.租赁期满后，该土地上的建筑物及设施仍归乙方所有。7.租赁期满后，乙方有优先承租权。　　六、甲方应确保乙方在协议期间对该土地的安全使用，如因他人干涉乙方使用该土地的，由甲方处理，造成乙方经济损失的，由甲方赔偿。如因国家政策变化或不可抗力因素造成乙方无法使用该宗土地，则由双方协商解决，甲方不承担责任。七、违约责任：　　1.甲方应尽早地完成工业集中区的整体规划和配套设施建设，如因甲方造成厂房建设延误工期，由甲方承担直接损失。　　2.甲方不能兑现所承诺条件及优惠政策，造成乙方损失，乙方有权通过法律途径要求甲方兑现政策，并赔偿相应损失。　　3.如果因国土部门查处，造成后果由甲方负责协调处理，罚金由甲方负责。　　4.乙方对所租用的土地应及时开工建设，确保如期竣工，并达到协议约定的投资强度，如无故拖延不建的，甲方有权收回乙方所租土地使用权，并处乙方1万元的违约金。　　八、本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商，签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、本协议由甲乙双方代表签字后生效。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：宿城区郑楼镇人民政府代表签字：乙方：代表签字：XX年月日