重庆artdeco风格住宅小区规划设计说明（含效果图）（毕业设计）.docVIP

重庆市万州区天仙湖项目6#地块方案设计说明 一、设计依据 1.1、重庆市规划管理条例和技术规定 1.2、国家及地方有关的法律条例和设计规范 1.3、建设单位提供的相关文件及设计任务书 二、项目概述 2.1、项目背景 万州古城，渝东名都。上束巴蜀，下扼夔巫。万川毕汇，千峰竞簇。水陆要津，西部门户。风光如画，璀璨长江明珠；贾客若云，繁华千年商埠。重庆市万州区。东与云阳县和湖北利川市相接，南靠石柱县，西与忠县、梁平县和四川省达州市毗邻，北与开县接壤，是重庆主城外最大的中心城市。万州区境内属亚热带季风湿润带，气候四季分明，冬暖、多雾；夏热，多伏旱；春早，气温回升快而不稳定，秋长，阴雨绵绵，以及日照充足，雨量充沛，天气温和，无霜期长，霜雪稀少。境内多年平均气温 17.7 °C 2003年6月二期蓄水和移民迁建，万州在三峡库区的地位日益凸现。特别是机场、铁路 、渝万高速公路、深水码头的相继竣工使用，使万州逐渐成为新三峡旅游的进出口和库区旅游的服务中心和集散地。长江黄金水道，318国道横贯东西，万州区将建成重庆的第二大都市。建设成为长江中上游结合部的交通枢纽，长江三峡库区的旅游服务基地，对外开放的现代化的移民新城。）175.000到191.00m，最大高差约为15m。现状地形已分台处理，场地内台地标高主要位于184.000。 2.1.4、交通状况 基地南临滨江路，东侧毗邻连接苎溪河两岸的沙河大桥。交通十分便捷。 2.1.5、市政设施 拟建场地南侧临城市道路方向电力、电信、天燃气、给水、闭路电视等基础设施已基本实施完善，为本项目6#地块建设创造了良好的市政基础设施条件。 2.2 其他条件： 2.2.1 气象资料：重庆属中亚热带季风气候，总的气象特征是：空气湿润，冬暖夏热，春秋多雨，四季多雾，据有关资料表明：（离地10M）最大风速为27M/S，风向为东南风，常年极大风速为16－20M/S，相当于0.16－0.25KM/M。根据中国现行《建筑结构荷载规范》，重庆基本风压为0.3KN/㎡。 2.2.2 地震资料：根据国家地震局、建设部颁发的《中国地震烈度区划图》（1990年），重庆地震烈度为6度。 1.3.3 坐标及高程：本方案采用重庆市独立坐标系统，黄海高程。 三、 设计原则和要点： 营造一个生态的、美丽的、舒适的高品质景观家园…… 山地 — 充分利用原有地形地貌，尽量减少土方量，并构筑一种错落有致的山地特色空间。 3.1观景 — 把区域景观细化分级，充分利用江景和大中庭内景两级景观，户型分布与之呼应，力争尽可能多的户型朝向好景观，并且景观越好，户型越大。 3.2分流 — 车库出入口进可能的靠近小区出入口，实现人车分流，保证安静的内环境。 3.3配套 —商业、会所、社区服务用房、物管、幼儿园、公厕、垃圾站等功能配套完善。 3.4 景观 — 分为三大主体功能区：运动区、观江休闲区、中庭核心景观区。 3.5 架空 — 结合景观和入户门厅，采用部分架空形式，使景观得以延续。 3.6特色入口 — 所有小区出入口均有对景，采用不同的景观处理手法提升楼盘整体档次，形成小区又一特色。 3.7无障碍设计 — 从小区主入口均可无障碍通达至每家每户，实现山地住宅无障碍。 额四、建筑设计 4.1总平面布置 4.1.1规划手法： 原由： 6#地块北面临苎溪河，临江面长度达630米，可以预期175蓄水后江面大为拓宽，江景资源得天独厚。力求打造极具万州特色的滨江生活标志性楼盘。 a.充分利用场地展开建筑布局，场地分台处理，形成不同层次观江视线。 b.建筑沿江岸线布置，主要景观面朝向一线江景，力争更多住户可以享受到高品质的江景资源。 4.1.2建筑布局 通过对场地地形及场地周边情况的分析，建筑布局沿着场地的周边展开，建筑和景观环境尽量顺应地形。 （1）在场地的东南侧和西南侧各设有一个车行出入口，南侧中段处为人行主入口。 （2）沿江岸线布置一线江景房，以28层和13层高层住宅为主。充分利用场地布置后排高层住宅，形成大中庭景观，并结合地形与自身建筑高差形成二线江景。 （3）在场地的南面，沿滨江路布置高层住宅及底商，充分利用滨江路商业价值。 4.1.2景观绿化布置 景观设计充分考虑利用场地北侧的苎溪河江景资源，就势设计，布置亲水平台，滨江步道等。本项目的景观可分为两大类：一是自然形成的江景资源，通过亲水平台，滨江步道将建筑与自然融为一体，二是充分利用场地打造中庭景观，通过人工水体与绿化系统的结合形成第二层次的集中景观，规划分两个层面：第一是将本项目的景观与周边水体景观脉络相融合，使其两者的界限并不那么明显，既可以观赏又可以亲近；第二层面是将场地内的景观系统自成一体，完善中庭景观。本项目的景观规划不仅可以从基地的周围自然景观中借景，同时内部以造景的态度为本项目创造了独特的风景线，