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XX商厦投资可行性方案 投资“一百商厦”的初步方案 一、项目背景： 　　我公司于XX年11月通过受让市石油公司股权后，累计持有“一百”89.66%股份，成为“一百”公司控股股东。现位于解放路的“一百”由于经营管理体制等原因，现行经营格局已经不能适应市场的发展需求。况且，我市经过这十多年的发展，城市建成区面积已达62.7平方公里，常住人口21万人，作为温州南翼中心城市的发展格局已经基本形成，城市经济辐射及带动能力将进一步增强。因此，对商务服务业的发展需求也将更加旺盛。从我市目前商务服务业的发展来看，还没有一家上规模、上档次、综合性的商务服务企业。而我公司作为我市开展资本经营，加快我市第三产业发展为职责的国有资产投资经营公司，有必要通过资本运作，在我市瑞祥新区选址建设以“一百商厦”为载体的商务综合服务项目，先行开展商贸服务领域投资经营，引领我市商务服务产业的发展。 二、可行性分析 　　公司XX年底资产总额2.46万元，所有者权益1.25万元，对外投资8181万元，在已经形成的投资项目中，还没有一个按照公司职责要求，以加快商贸服务产业发展为主要目的的资本投资项目，同时，现有总价值为1.12亿元的出租资产，分散在全市各地，大小共50多宗。这些零零散散的小型资产，根本无法实现公司的运营目的，发挥引领我市商贸服务行业发展的作用。我们需要整合现有资源，集聚资产的财务杠杆效用。通过盘活现有零散资产