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平和县经济适用住房 申购、评定及销售实施方案 根据《平和县经济适用住房管理规定》（平政〔2009〕4号），现制定《平和县经济适用住房申购、评定及销售实施方案》如下： 一、申购对象条件 （一）同时具备下列条件的家庭，可申请购买一套经济适用住房； 1、具有县城区城镇常住户口满3年以上；（规定17条）? 2、无住房或人均住房建筑面积低于12平方米（含）的住房困难户； ? 3、家庭收入符合当年度县政府公布的家庭低收入标准。 （二）符合本条(一)又符合下列条件之一者也可申购一套经济适用住房。 1、离异、丧偶尚未再婚，符合第（一）款条件且有未成年子女（18周岁以下）并对其具有监护权的单亲家庭。 2、男性年满30周岁以上、女性年满28周岁以上的个人，可申请购买一套经济适用住房。 二、申购条件的认定 （一）县城城镇常住户口起始时间以申请人户籍登记时间为准，计算年限截止申请购房之日（县城区学生在外就读毕业后返回县城区就业的，在外就读期间可计算连续户籍年限；申请人为现役或转业、退伍军人的军龄均可计算户籍年限）。 （二）住房困难户的认定。住房困难户的住房建筑面积以房产证标明的面积为准。有两处或两处以上住房的，应合并计算面积；几户共有产权的，按其分享所有权的面积确定；对尚未办理房屋所有权证的或面积有异议的，以具有房地产测绘机构实测面积为准。 下列房屋应当认定为申购家庭的现有住房： 1、家庭成员居住的私有住房（包括尚未办理房屋所有权证的私有住房）； 2、家庭成员承租的公有住房； 3、家庭成员在申购经济适用住房之前10年内已转让或出租的私有住房； 4、待入住的拆迁安置住房； 5、已经购买（经销售合同备案）但尚未入住的私有住房。 （三）计算住房困难户家庭人口，以家庭成员中具有县城城镇常住户口并在县城规划区内无其他住房的人数为准。可以计算家庭人口的家庭成员是：夫妇、共同居住（户籍在同一家庭的）的直系家属（夫妇双方的父母、未婚子女），家庭成员中未婚子女服义务兵役的军人、在籍学生或在县城工作居住集体宿舍的职工，可计入家庭人口。 三、购房对象的评定 （一）符合认购条件的残疾人、教师、县级以上政府劳动模范、烈军属、退伍军人可以优先认购，选房顺序摇号确定。其它购房对象计分评定，按照申请人得分值高低确定入围购房人名单，同分值摇号确定选房顺序。 （二）评分标准： 1、基本分为60分。凡具备申购对象条件的得60分。 2、增加分 ①无房户的加15分； ②住房困难户人均建筑面积12㎡以下的，每少1㎡加1分； ③长期户籍加分。县城区城镇常住户籍满3年以上，每增加一年加0.5分，本项最高加分不超过5分； ④夫妇有一方没有固定收入，且其年收入低于县统计局公布的上一年度在岗职工年平均工资收入的加2分。 四、申购程序 （一）县住房保障委员会（以下简称县保障委）向社会公布经济适用住房的房源情况，包括项目名称、坐落位置、销售价格、户型、套数及供应计划等相关信息。 （二）符合申购条件的家庭领取并填写《平和县城镇居民购买经济适用住房申请表》；申请人是在职职工或离退休职工的，由所在单位签署意见，并按隶属关系经上级行政主管部门审核后，报县住房保障委员会办公室（以下简称县保障办）；申请人是城镇纯属居民家庭的，由户口所在地的社区居委会签署意见，经小溪镇政府审核后，报县保障办；同时提供下列材料及有效证明： 1、申请人及家庭成员的身份证、户口本原件及复印件； 2、结婚证原件及复印件或婚姻登记部门出具的申请人婚姻状况证明； 3、申请人及家庭成员所在单位出具的收入状况证明，无固定职业由户籍所在地小溪镇政府出具的收入状况证明； 4、县房管部门出具的申请人及家庭成员的住房状况证明； 5、申请人的行政职务任命书、中级（含）以上职称资格证书和专业技术职务聘任书原件和复印件； 6、县残联出具的残疾人员证明；县民政部门出具的烈、军属证明，县教育行政主管部门出具的教师岗位证明；县总工会出具的劳模证明； 7、调入人员原单位所在地房改部门出具的无享受房改优惠政策的证明； 8、县保障办认为需要的其他有关证明。 （三）申购条件的审核及购房对象的确认 县保障办对申请人的申请材料和购房资格进行核查，并对符合条件的申请人按照本文件购买对象的评定标准评定分数值，依次排序予以公示。公示15日内有投诉举报的，由县保障办会同县监察局等有关部门调查核实；对无投诉或经调查核实投诉不实的，在申请登记表上签署审批意见，报县保障委批准后予以登记，建立档案。 （四）县保障办根据房源数量，按照已登记的申请人优先情况、得分值高低确定购房人名单并公示。出具购买经济适用住房通知书，且注明核准购买经济适用住房的建筑面积。 （五）销售单位将经济适用住房销售情况（购房人姓名、职级、标内面积、超标面积、价格等）统一造清册报县保障办和房屋、土地权属登记机