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关于ＸＸ广场房屋拆迁问题的说明
关于ＸＸ广场房屋拆迁问题的说明
关于ＸＸ广场房屋拆迁问题的说明
为切实做好ＸＸ广场规划红线内所有建筑物、构筑物、附属物等设施清理拆迁工作，根据＊＊县人民政府关于建设ＸＸ广场的通告精神和上级有关政策规定，现将拆迁、清理有关问题说明如下：
一、拆迁补偿标准
ＸＸ广场拆迁补偿依据Ｘ政发[XX]19文件＊＊县人民政府关于转发《市房屋拆迁估价指导意见》的通知执行。以房地产评估机构评估结果为准。
对持有房产证的房改房，根据房产证注明的房产面积据实丈量评估，根据评估结果进行补偿。对房产证未注明的房产面积或无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房屋，将被视为违章建筑，本应无偿拆除，但考虑到被拆迁户的实际困难，可按照城市房屋房屋拆迁最低补偿标准，予以补贴和奖励。
二、拆迁补偿办法
根据群众意愿，可实行货币补偿或房屋产权调换（房屋补偿），但不得同时选择两种补偿方式。
对实行货币补偿的：
（1）拆迁户户主需带土地使用证、房产证、居民身份证及复印件2份与政府在规定时间内签订拆迁补偿协议。
（2）拆迁补偿协议签订后，即可领取房屋补偿金额的50%。
（3）在规定时间内按标准拆除完毕并经验收合格后，即可领取剩余补偿款及奖金和验收合格顺序号。
(4)凡不愿自行拆除的拆迁户，以房屋腾空经验收合格，并将房屋及庭院钥匙交付后，既可领取拆迁验收顺序号，并可一次性领取全部补偿及奖金。
（5）拆迁总户数共54户，对拆迁带头户按拆迁总户数20%奖励（前11名），其奖励额为拆除房屋建筑面积50元/m2。对带头拆迁的前12-22名，其奖励额为拆除房屋建筑面积30元/m2.。其他拆迁户在规定时间内拆除并验收合格按建筑面积20元/m2奖励。
（6）凡未按规定时间签订拆迁补偿协议并拆除的拆迁户，不享受上述优惠及奖励政策。违章建筑不再给予补偿。在规定时间内拒不拆迁的将责成有关部门强制拆迁，拆除期间发生的一切费用，从其房屋补偿款中一并扣除。
凡实行房屋补偿的：
产权调换房屋标准和户型面积，按照市场价实行对等安置。地点原则上安排烈士陵园东二期开发的???住楼。（由于二期开发时间尚未确定，先以货币补偿结算，待二期开发完成后，对愿意采取住房补偿的拆迁户，按照拆迁验收顺序，依次优先安排，以当时市场价由拆迁户与开发方结算）。
三、拆迁时间安排
XX年6月12日至6月27日为宣传、丈量评估阶段和发放拆迁补偿通知阶段。
XX年7月1日至7月10日为拆迁人与被拆迁人签订协议阶段。
XX年7月11日至7月20日为拆迁拆除阶段。
＊＊县ＸＸ广场建设指挥部
二00七年六月七日
本文标题：关于ＸＸ广场房屋拆迁问题的说明
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