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空调设备及装置维修承诺书 工程名称: 工程地点: 工程承包方: 工程时间: 空调设备及装置维护保养承诺书 为维护空调长期稳定、高效运行、顺利运行，制定以下维修规程条款。 中央空调系统维修保养规程 1、制冷系统的维护保养 1) 每月检查一次空调机组螺栓、接线柱有否松动、噪声，如果有必须紧固； 2) 每月检查一次空调机组进出水温差、压差、电流量有无异常，并做好记录； 3) 每季检查一次视液镜颜色、润滑油油量是否正常，如不正常，须查明原因并进行修理； 4) 每年通、断电检查一次制冷系统的四通阀、旁通阀、膨胀阀的情况； 5) 检查机组内保温材料有无破损老化，如有须修补或更换。 2、水泵的维护保养 1) 每月检查轴承的润滑油情况，缺油及时添加； 2) 每季检查阀兰连接螺栓和地脚螺栓松紧度，水泵须保持水平； 3) 每季检查轴封是否漏水，随时进行调整和更换； 4) 每年对水泵泵体刷油一次。 3、冷却系统的维护保养 通风装置的紧固情况三个月检查一次； 每一月用环保清洗涤剂对冷却塔、风柜尘网进行清洗一次； 每年对冷凝器清洗三次； 每年对电机绝缘情况进行测试报告。 4、控制系统的维护保养 每半年对主机控制柜、配电箱检查一次，并紧固所有接线螺钉； 每月检测电流表、压力表、流量计、温度汁、传感器各器件； 每年检查各安全装置在设定值下是否正常动作，如不正常要及时修理或更换； 一年对整个控制系统调试一次，发现故障要及排除。 二、分体空调维修保养规程 1、 每月对厂区内分体空调的室内机、室外机清洗一次； 2、检查空调机的雪种压力、电源开关一次。 三、施工规程 1、施工安全 1) 空调设备或装置因维修保养等原因停用时，应由指定维修负责人填写“设备停用申请表” 经资产公司相关人员批准，方可停机进行检修； 2) 维修人员进入施工场所需戴带安全帽、安全带。 2、空调维修相关支持性文件和记录 设备维护保养记录表； 非保养范围维修费用结算表。 3、服务响应 1) 接到用户通知后必须4小时内到达施工现场； 2) 免费为用户提供空调系统日常使用的技术咨询； 3) 在每次保养完成后，甲、乙双方必须《空调保养记录表》相应内容上填写、签名，并且双方各自留存一份作为保养记录存。 四、不可抗力 1、要本合同签定的，如发生不可预见，无法避免，非人力所能控制的因素，即构成不可抗力。不可抗力情况有:战争、地震、火灾、国家法律变更或审批部门拒绝批准等从而使本合同生效履行成为不可能； 2、不可抗力情况出现，可使义务人相应免除履行义务的责任或免除其违约责任； 3、但遇不可抗力一方必须在遇到不可抗力事件后15天内向本合同他方发出书面通知，告知遇有不可抗力之情况并提供相关证据证明。 五、违约责任 本合同生效后，即甲、乙方具有约束力。甲、乙均应认真实际地履行本合同。任何一方未能按期适当地履行各自义务，均构成违约，相对权利人除有权要求强制履行外，还有权要求违约方承担赔偿责任，赔偿权利人的实际损失和可得利益损失。 六、其它 1、本合同未尽量事宜由双方协商补充，补充合同与本合同具有同等效力； 2、甲方应对乙方的合同单价保密，以免给乙方造成不必要的损失； 3、本合同一式四份，甲、乙双方各执正副本一份。 甲方: 乙方： 负责人: 负责人: 联糸电话: 联糸电话: 签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 日