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优品道之3A商业物业管理方案 优品道物业服务中心 2008-9-19 第一部份：商业物业管理市场调研情况 建筑面积：40万平方米。其中商业17万平方米；住宅15万平方米，地下车库8万平方米。 卖场主力商家有：国美、伊滕等十家主力店。 地产公司自营商场为万千百货。 物业服务提供商：万达商业物业公司。 建筑面积：6.1万平方米其中写字楼2.5万平方米；卖场3.6万平方米。 共六层。一至三层卖场，四至六层为写字间 卖场主力商家有：国美、易初莲花。 物业服务提供商：丽盛物业公司（市场化物业公司） 建筑面积：4万平方米。 共五层。 物业服务提供商：自管 二、物业服务管理方式： 物业服务 管理方式 物业服务 管理方式 物业服务费： 共用设施设备维 修保养费用： 共用设施设备维修保养费用： 第二部份：3A商业物业管理方案 物业概况 二、物业服务管理方式： 共用设施设备维修、保养费用： 谢谢！ * * 万达广场 一、物业概况： 汇龙湾 物业概况 房地产E网 家乐福（双桥店） 物业概况 主力店 店面经营管理秩序由主力商家自行负责。如：安防秩序、自用设备设施维修保养、卫生保洁、客户投诉处理等。 所有主力店独自占用的设备设施全部划归主力店使用、维护管理，并以合约形式明确管理责任。 万达广场、汇龙湾 地产公司自营商场。 商场内商家自用部分正常经营时间的安全秩序及卫生保洁由商家自行负责。 物业公司只负