(二姑)房屋转让协议书.docVIP

房 屋 转 让 协 议 书 甲方： 柴玉英 住址: 身份证号: 乙方： 吴## 住址: 身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议条款,以资共同遵守: 第一条　转让房屋的基本情况 转让房屋（以下简称该房屋）位于同煤集团雁永小区七矿楼3栋1单元 7室（3-1-7），房屋结构为 两室一厅，建筑面积 平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积 平方米。 第二条　转让价格 双方商定该房屋转让价格为165000元整，大写壹拾陆万伍仟元整。 第三条　付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙前,乙方应支付购房款(首付)3000元（大写 叁仟元 ）；剩余房款162000元（大写壹拾陆万贰仟元）在甲方向乙方交付房屋全部钥匙的同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条　房屋交付 甲方应于本协议生效之日起，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条　房屋过户 房屋交付乙方后，当乙方适时提出房屋过户时,甲方应无偿地、积极地协助、配合乙方办理该房屋的相关过户手续，办理过户手续产生的相关费用由乙方承担。如因甲方的原因造成乙方不能办理该房屋的过户手续问题，乙方有权解除该协议，并由甲方按乙方付款的150%赔偿乙方损失。 第六条　甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本协议签订前该房屋水电费、取暖费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。 甲方承诺，原房屋中两张床、衣柜、写字台、沙发、电视、电视柜、冰箱、茶几都归乙方所有。 第七条　违约责任 甲方收取转让费后决定中途不出让的，作为甲方中途违约处理，协议即告解除，甲方应在违约之日按房款四倍返还给乙方。 乙方决定中途不受让的，作为乙方违约处理，本协议即告解除，乙方所交的转让费及房款费，甲方不给予退还。 第八条　本协议未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议具有同等法律效力。 第九条 本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。 第十条 本协议条款涂改无效，协议一式两份，每份共三页。甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 第十一条 本协议中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十二条 本协议补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方：　　　　　　　　　 乙方： 联系方式: 联系方式: ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 签约地点： 另附:甲乙双方身份证复印件各一份 - 3 -