绿城西溪城园项目可行性分析PPT.ppt

绿城西溪城园项目可行性分析 PPT制作：邓惠丽 王佳燕 资料收集：王蕾 杜彤彤 方爽爽 吴蓓蕾 洪亚卡 金孝珍 王珊珊 金蒙娇 宣讲人：邓惠丽 项目建设的基本条件 3 项目新建理由与预期目标 项目新建的理由 1 项目建设规模 2 （1）就项目本身而言 ● 使绿城成为杭州，浙江乃至全国的豪宅价值地 标和品质地标 ●是绿城超越区域内项目价格水平，成为市场的 领导者 ●成为绿城集团品牌跨越的主要驱动力 ●实现绿城集团城西高端市场战略布局 一 项目新建的理由 （2）就国民经济而言 ● 诚园项目兴建会在很大程度上推动杭州经济进一步发展 ● 杭州高度发达的民营经济培育出大量的财富阶层，满足人民日益增长的物质文化需求，特别是对高端居住生活的需求，绿城将提供给这些群体更高的生活和服务品质。 ● 杭州作为省会城市对省内客户具有很强的向心力 ● 高端基础设施的建设，会极大推动杭州成为国际化都市的进程。 一 项目新建的理由 项目由1号、2号、7号、10号共四地块组成，总占地面积213967平方米，总建筑面积572665.2平方米，其中地上建筑面积449009.2平方米，地下建筑面积123656平方米。此外，项目规划9-13层的小高层建筑，容积率为2.1，绿化率较高，为41％，确保了园区居住的舒适性。 二 项目建设规模 三 项目建设的基本条件 市场条件 环境条件 其他条件 环境条件 娱乐配套 银泰百货、富强商业广场、新武林商业中心、杭州印象城等等 教育配套 绿城育华学校；蒋村中学；西溪实验学校；浙大紫金港校区等 交通配套 项目周边交通网络较为良好，主干道道路宽阔，私家车通达情况较好；公共交通较为成熟。 医疗配套 绿城医院；正大医院；浙大国际医疗中心；浙江第十人民医院；浙江省立同德医院等等 市场条件 就杭州市场而言 自春节以来，受惠于中央采取的优惠政策，以及行业形势的回暖，杭州楼市出现了相对旺盛的销售走势，商品房成交量明显放大，出现量价齐升的局面。 房地产市场投资回升 1-5月，全国完成房地产开发投资10165亿元，同比增长6.8% ，其中，商品住宅完成投资7105亿元，同比增长4.4% ，房地产开发投资实现连续3个月增长，表明开发商对市场信心已逐渐恢复。 全市有总承包和专业承包资格的建筑企业1106家，完成施工产值1736.37亿元，比上年增长22.1％；施工面积15864.66万平方米，增长7.5％；竣工面积5387.81万平方米，增长9.4％。 施工条件 * *