监理单位经营活动的基本准则.docVIP

监理单位经营活动的基本准则（掌握） 监理单位从事工程监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的基本准则。 1．守法 守法是监理单位必须遵守的起码的行为准则。对于工程监理单位来说，守法就是要依法开展监理工作。主要体现在以下几个方面。 (1)监理单位只能在核定的监理业务范围和核定资质等级内开展经营活动。 (2)监理单位不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖《监理资质证书》。 (3)监理单位应认真履行监理合同和有关的义务，不损害建设单位和施工单位的合法利益，不得无故或故意违背自己的承诺。 (4)监理单位应遵守国家关于企业法人的其他法律、法规，包括行政的、经济的和技术的相定。 (5)监理单位在从事工程监理活动中，应自觉接受政府主管部门的监督。 (6)监理单位不得从事或变相地从事工程承建活动，也不得开展建筑材料等经销业务。 2．诚信 这是道德规范在市场经济中的体现，也是监理单位从事活动的基本要求。 诚信原则要求监理单位在承揽监理业务时，不得夸大自己的能力，不得擅自分包或转让 加强企业信用管理，提高企业信用水平，是完善我国工程监理制度的重要保证。 监理单位应当建立健全的信用管理制度主要有： 1)建立健全合同管理制度； 2)建立健全与建设单位的合作制度，及时进行信息沟通，增强相互间的信任感； 3)建立健全监理服务需求调查制度手段之一； 4)建立健全监理单位内部信用管理责任制度 5)建立健全信用信息报告制度，向资质许可机关提供真实、准确、完整的企业信用档案信息。 3．公正 公正性是社会公认的职业准则，也是从事工程监理活动应当遵循的重要准则。公正是指监理单位在监理活动中既要维护建设单位的利益，叉不能损害施工单位的合法权益，并依据合同公平合理地处理建设单位与施工单位之间的矛盾和纠纷。监理单位要做到公正，必须做到以下几点。 (1)培养监理工程师良好的职业道德。 (2)坚持实事求是的原则，不唯上级或建设单位的意见是从，不偏袒任何一方。 (3)提高监理工程师综合分析和判断问题的能力，不为局部问题或表面现象所迷惑。 (4)不断提高监理工程师的专业技术能力和合同意识，尤其要提高综合理解、熟练运用工程项目合同条款的能力，以便以合同为依据，恰当地协调、处理问题- 4．科学 “科学”行为是反映监理单位水平、树立监理单位形象的重要方面。科学是指监理单位开展监理活动要依据科学的方案，运用科学的手段，采取科学的方法。工程项目监理结束后，进行科学的总结。 科学的方案主要体现在具有预控功能的规划和计划，如监理计划和监理细则。 科学的手段体现在借助先进的科学仪器和设备实施监理工作，如各种检测、试验、化验t器、摄录像设备及计算机等。 科学的方法主要体现在监理人员在掌握大量确凿的有关监理对象及其外部环境信息的基础上，适时、妥当、高效地处理实际问题，解决问题要用事实说话、用书面文字说话、用数据说话；充分开发和利用计算机软件辅助工程监理。 监理单位违规行为的处罚（了解） 监理单位应在核定的资质等级许可的范围内依法开展监理业务，否则将受到处罚。监理单位违规行为的处罚在相关的法律、法规和部门规章中都有明确的规定。 1《工程建设质量管理条例》规定 (1)禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名称，承担工程监理业务；禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。 工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程监理业务的，责令停止违法行为，并处监理同约定的监理酬金1倍以上2倍以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。 未取得资质证书承揽工程监理业务的，予以取缔，依照上述规定处以罚款；有违法所得的，予以没收。 （2)工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程监理业务的，责令改正，并处合同约定的监理酬金1倍以上2倍以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。 （3)工程监理单位不得转让工程监理业务。工程监理单位转让]收违法所得，处合同约定的监理酬金25%以上50%以下的罚款，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。 4) 工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任： (一)与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的； (二)将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。 5)工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。 监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位关系或者其他利害关系承担该项建设工程监理业务的