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酒店式公寓项目前期策划方案-安寓网第一部分 市场分析项目市场分析类比项目分析总结第二部分 产品项目简介案名建议产品功能定位产品形象定位酒店式公寓与一般公寓的不同之处?预计出现问题产品配套经营模式项目诱人分析第三部分 价格价格定位价格策略第四部分 客户客户来源客户分析第五部分 广告媒体选择媒体策略公关三、促销第六部分 渠 道第七部分 销售控制销售目标销售周期营销组合表第八部分 合作方式第一部分 市场分析项目市场分析惠州自2003年帝景台、御天名苑户型整改后推出“精巧户型”，且保持了良好的畅销业绩，随后众多发展商意识到了市场的空间，华洪大厦、世纪新天、鸿业自由港、巴黎广场等小户型项目相继而出。　 市场上对小户型的需求主要来自初次购房者和投资空缺，而“小户型热销”恰恰反映出惠州楼市长期供给和需求不对称，或者说是有效需求不足，很多人都忽视了这部分需求是永久存在的，城市的小户型正好能跟一部分有效需求对接。我们以小户型热销来分析，消费主体其实是中等收入者，但是高收入者首先进入购房市场，由此造成了一种假象，房子要大，要贵。但目前兴起的超小户型，其主力户型设计锁定在30平方米左右，从产品理念上讲，更强调契合小户型消费者生活的精致装修、共享服务，并培养年轻一代独立生活意识。虽然这种效果的单价并不低，2800-3800元左右，但是总价也就十多万元。这种适合年轻人和一部分投资者有效需求的产品无疑具有很强