新-建地下车库产权归属.docxVIP

如何理清地下车库产权归属如何理清地下车库产权归属；一、小区地下车位的归类和不同处理方式；小区车位权属大致有三种情形：一、开发商自己投资建；与上述三种情形相对应，车位的处分方式也有所不同：；“但实际上业主大多数并不知道这里有多少名堂；二、如何准确知道地下车库的产权归属；一般情况下开发商和政府主管机关都不肯公布详细的资料；可以申请得到以下资料：；1、房产测绘部门对小区进行整体测量作出的测绘报告。如何理清地下车库产权归属一、小区地下车位的归类和不同处理方式小区车位权属大致有三种情形：一、开发商自己投资建设，拥有完全产权；二、业主分摊建设费用，按比例共有产权；三、按《防空法》要求在城市商品房开发中应修建的地下防空工事。与上述三种情形相对应，车位的处分方式也有所不同：开发商拥有完全产权的可售可租；业主共有者，其使用方式、收费标准和收入去向由业主大会决定；人防工事国家拥有产权，不得出售，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，可以按约定收取一定费用。“但实际上业主大多数并不知道这里有多少名堂。即使是完全由开发商投资建设的地下车库，政府或多或少都给过扶持，比如地价减免等等，一些开发商将已分摊面积的车位拿来出售，物业管理企业则利用产权不明而进行租赁创收。”知情人如是说。二、如何准确知道地下车库的产权归属一般情况下开发商和政府主管机关都不肯公布详细的资料。业主想要得到相关资料可以根据《政府