大家顾问2010年上半年武汉写字楼报告.docVIP

2010年上半年武汉写字楼市场报告 写字楼，经济晴雨表。与城市的资本发展、经营者状况、区域经济发展密切相关。随着“中部崛起”、“8+1城市经济圈”试验区中国高铁交通枢纽重城等利好消息对武汉经济发展的推动作用的逐渐显现，2010年上半年 1、上半年写字楼供应占比提升1-3个百分点，小户型成当前市场供应主体 2、成交量：2010上半年写字楼成交开始放量 2010年上半年，全市写字楼回暖，成交面积达16.6万方，与2009年全年成交量基本持平。经济逐步向好，“武汉，中部的中心” 城市地位的提升，外来企业拉动写字楼需求。同时恰逢沿海产业内陆转移，如东湖高新区继中关村后被列入“全国自主创新示范区”，“新三板”、10亿创业基金等扶持，给实体经济发展创造更优条件，促进武汉产业发展，催生东湖高新区、东西湖区等产业区域产销结合的新型低密度多元化办公物业需求。上半年，海峡IBD创业城、光谷国际商务中心、武大科技园GEO OFFICE 3、OA（办公/住宅）价格倒挂，写字楼价值待显现 2010上半年，武汉写字楼成交均价为6678元/平米，比同期住宅均价仅高620元/平米。2008年写字楼价格高出住宅均价约1000元/㎡；2009年住宅市场发力、写字楼等办公物业走向光谷、黄陂等新区域，写字楼均价被住宅追赶。写字楼、住宅价格倒挂，中心板块内高端写字楼与高端住宅表现更为明显。 4、汉口写字楼均价位居全市价格标