海口市2010年4月房地产市场研究报告.docVIP

目 录 本月导读： 3 易居视点： 4 数字楼市： 6 关注楼盘： 8 第一篇 市场背景篇 10 第一章 政策资讯 10 第二篇 市场分析篇 16 第二章 土地市场 16 第三章 商品房市场 18 第四章 商品住宅市场 23 第五章 产品篇 39 第六章 营销媒体市场 45 第三篇 区域数据篇 61 第七章 区域数据 61 本月导读： 4月，海口市第一块位于西海岸的土地开始预公告 西海岸长流起步区6号地中的三个地块共86858.94平方米开始预公告，准备出让。 ( 详见第二篇第二章 17页) 4月，商品房供应市场回升，供应量为18.66万平方米 4月商品房市场供应量为18.66万平方米，环比上升76.34%，同比去年4月下跌42.89% ( 详见第二篇第三章18页) 4月，商品房备案成交量为109.63万平方米，实际当月成交量33.41万平方米 本月商品房成交量为34.42万平方米，较上月增加8.27万平方米。 ( 详见第二篇第三章18页) 4月商品住宅成交量为102.85万平方米，其中实际当月签约成交量30.19万平方米，环比下降4.73%，但同比去年上升71.21% 2010年4月商品住宅实际当月成交量为30.19万平方米，环比上月下降4.73%，同比去年上升71.21%。 ( 详见第二篇第四章23页) 易居视点： 市场趋势稳定，后市走向两难 据易居CR