各单项维护内容及要求.doc

附件一 各单项维护内容及要求 基站公共部分 维护范围及内容 基站机房环境、卫生的清洁和检查，基站安全检查及整治，基站动力环境监控系统运行情况检查，检查接地防雷系统及物业管理。 维护界面划分 机房所有的设备都属于维护范围之内。 铁塔的主体维护由铁塔代维公司负责维护，铁塔的日常巡检内容和地阻的测试等工作由基站代维公司负责完成。 机房环境卫生维护要求 打扫基站清洁地面、设备上的灰尘，要求地面及窗台必须用湿布抹洗。清洁设备必须带上防静电保护套，馈线及密封口及走线架上跳线为死角，每次清洁时不能遗漏，注意保护好设备，不能损坏设备。 每次清洁及检查后，到场人员都应在下站记录本记录本上签字并记录所做工作。 按需清理室内工程余料和杂物和室外杂草及杂物。 基站安全维护要求 检查机房墙壁、馈线孔、门窗是否漏水或渗水，基站院墙、机房墙壁、屋顶及地板有无裂痕。一旦发现应及时进行妥善处理，并通知所属县市建维主管。 保证室内照明、电源插座正常，灯管及插座无损坏。 各种线缆检查，是否有破损老化现象。 检查消防设备情况、灭火器摆放位置及是否过期，过期的灭火器材应及时通知所属单位更换，消灭任何隐患。 检查门窗及门锁是否正常，走线孔、空调孔密封与否，如有破损应及时解决，做到防火、防盗、防鼠，保证机房安全。 检查基站防盗系统运行是否正常。 对走线梯、避雷针、铁塔、重力支架、馈线走线架、天线支架等基站设备进行安全性检查，铁塔螺丝、钢件、接地是否完好无损，塔体有无锈蚀，及时修补（如紧固螺栓）并作好防锈处理。 检查机房温、湿度是否正常，如异常应立即查明原因并处理。 遇雷暴雨等特殊天气情况，过后要及时进行上述几项检查。 检查基站相关线缆及设备有无盗窃现象，如发现基站被盗时，应立即向移动公司汇报，并拨打110报警，配合公安部门提供报案材料并向移动公司相关部门报备，并做好资料存档。 基站是否有其它不安全因素。 动力环境监控及基站防盗系统维护要求 检查基站环境监控及防盗系统的运行情况及数据设置管理。 温度探测器数量、室内温度是否符合要求及测试告警信号、监控网管是否收到告警信号。 定期进行动力环境监控FSU采集设备清洁工作。 定期进行监控设备数据准确性（三相电压、电流、直流电压、电流等）验证工作。 每半年配合做一次火警告警测试（加烟、加温）工作。 测试监控系统的各个检测点（温度探测器、烟雾探测器、门禁、水禁、防盗告警信号）是否正常有效。 进行简单基站动环系统及防盗系统的故障处理，恢复正常监控。 基站物业管理维护要求 负责基站固定资产的管理：负责新增资产标签的粘贴，检查资产标签上的名称是否与实物相同，检查每基站的实物资产（标签、规格、地点）与基站资产清册（标签号、规格、地点）是否一致，每月登记资产异动情况并汇总向移动公司汇报，并及时更新相应标签。 每月记录一次基站电表度数，以电子版形式上报移动公司。按照移动公司签订的相关协议，负责向供电部门或业主及时缴纳电费，建立相关台帐，并每月按时到移动公司报帐。 负责与机房业主、相关政府管理部门的协调工作。 其他部分维护要求 检查工作地线及防雷地线是否接触良好，每年按照作业计划要求进行二次地阻测试。 每月检查天馈线外观，是否有破损或移位（被风刮歪、刮倒等），支撑杆或横杆是否牢固，有无断裂弯折，如发现应及时修正。 检查天线的方向、下倾角，作好记录，并与上次检查作比较。周围环境是否发生变化，是否出现大型阻挡物等。天线遮挡情况、天线方位角和倾斜度检查。 天馈线及天线的更换划为零星工程管理。 机房类各类线缆标签是否正确或脱落。 每半年对天馈线VSWR进行测试，主要用测试仪表测量驻波比及隔离度等，原始数据应妥善保存。 建立检查档案，每月巡检维护后，到场人员都应在相应表格上签名。 配合通信设施保护宣传工作。 所有基站每月必须巡检一次，ＶＩＰ站每月必须巡检两次。 负责基站编号牌和室内制度牌的维护和更新。 空调系统 维护范围及内容 范围：基站空调的室内外机、防盗网。 内容：空调自启动检查、设备清洁、空调运行情况检查。 维护界面划分： 空调的故障维修由空调代维公司负责维修（维修费用含在空调单项代维费中），基站代维公司负责空调的日常维护（日常巡检和保洁）。 维护要求 检查内容：空调制冷效果、电压、电流负载、排水情况、滴水、漏氟、风机风扇是否运转、接地等情况。 检查自启动装置、主备倒换等功能，对每台空调的室内机（含滤网）和室外机进行清洗，并进行主备对调。 对空调设备进行全面保养，设备完好率为100%。 基站空调故障造成室温过高，按照工单要求及时处理。 空调温度控制正常，无安全隐患。 定期清洗设备（部件）。 检查并及时处理空调各种告警。 检查空调三相相序是否正常。 动力系统 维护范围及内容 基站交流系统、直流系统设备、蓄电池、接地系统等。 维护界面划分 基站的交流系统