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方正国际软件有限公司股权转让项目 资 产 评 估 报 告 中联评报字[2014]第354 号 中联资产评估集团有限公司 中联资产评估集团有限公司 二〇一四年五月二十三日 方正国际软件有限公司股权转让项目·资产评估报告 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产 评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收 集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担 相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报 并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用 评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系； 与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏 见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调 查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关 注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已 经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产 权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假 设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明 的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 中联资产评估集团有限公司 第1 页 方正国际软件有限公司股权转让项目·资产评估报告 方正国际软件有限公司股权转让项目 资 产评 估 报 告 中联评报字[2014]第354 号 摘 要 中联资产评估集团有限公司接受北大方正信息产业集团有限公司 的委托，就方正国际软件有限公司股权转让项目之经济行为所涉及的方 正国际软件有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了 评估。 评估对象为方正国际软件有限公司股东全部权益价值，评估范围是 方正国际软件有限公司的全部资产及相关负债，包括流动资产等资产及 相应负债。 评估基准日为2013 年12 月31 日。 本次评估的价值类型为市场价值。 本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合评估对象的实际情 况，综合考虑各种影响因素，分别采用收益法和市场法两种方法对方正 国际软件有限公司进行整体评估，然后加以校核比较。考虑评估方法的 适用前提和满足评估目的，本次选用收益法评估结果作为最终评估结 论。 经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程 序，得出方正国际软件有限公司股东全部权益价值在评估基准日 2013 年12 月31 日的评估结论如下： 资产账面价值182,397.45 万元，负债账面价值154,550.41 万元，净 中联资产评估集团有限公司 第2 页 方正国际软件有限公司股权转让项目·资产评估报告 资产 （合并口径）账面价值 27,847.04 万元，评估后的股东全部权益价 值（净资产价值）为82,333.46 万元，评估增值54,486.42 万元，增值率 195.66%。 模拟报表资产账面价值 168,272.82 万元，负债账面价值147,178.33 万元，净资产 （合并口径）账面价值 21,094.49 万元，评估后的股东全 部权益价值（净资产价值）为82,333.46 万元，评估增值61,238.97 万元， 增值率290.31%。 在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用