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社区商业模式探讨社区商业模式探讨　　StudyontheModelofCommunity’sCommerce　　LongHai-bo,BaiGuang-run　　（TourismCollege,ShanghaiNornalUniversity，Shanghai，XX34）　　Abstract：Thecommunity’scommerceisthecitycommercialbasisistomeetresidentsCompositeimportantcarrier.WiththerisingstatusofurbanShanghai,thecommercialalsoescalating,Thechangeofretailingmodulesandtheevolvingcommercialcentermakescommunitybusinessoftheimportanceofsalience,butalsoshowsomenewfeaturesandmodels.Thecommunity’scommercethroughShanghaiinthefieldsurveyofthedomesticandinternationalcommunitiesbusinesstheoryanalysis,summedupsomeworkablemodel,andthespecificcharacteristicsofthevariousmodelsdescribed.Atthesametime,commercialdevelopmentisalsoontheotherhand,inspiredbythedevelopmentcommunity.　　Keywords：Community’scommerce，Shanghai，Model　　基金项目：国家自然科学基金的分支研究内容　　作者简介：龙海波（1981－）男，河北邯郸人，上海师范大学人文地理学研究生，主要从事城市土地利用和投资环境的研究。　　摘要：社区商业是城市商业的基础，是满足居民综合消费的重要载体。上海随着城市地位的不断提升，商业也不断升级，业态的变化和商业中心的不断演变使得社区商业的重要性凸现出来，而且也表现出一些新的特征和模式。本文通过对上海社区商业的实地调查，结合国内外社区商业理论的探析，总结了一些可行的模式，并对各个模式的具体特征进行了阐述。同时，商业的发展也在另一方面启发了社区大盘的开发思路。关键词：社区商业上海模式　　社区商业是城市商业的基础，是满足居民综合消费的重要载体。当前，随着城镇居民人均可支配收入日益提高，消费需求和消费结构发生显著变化，社区居民对服务餐饮、休闲娱乐等多样化、综合性的消费不断增长。城市居民不仅需要繁华的城市、地区商业中心，更需要网点齐全、业态合理、功能完备，并具备一定服务水平的社区商业。1发展社区商业的意义1.1社区商业简述　　社区最早由德国社会学家滕尼斯在1887年提出,是指聚集在一定地域范围内的人群构成的社会生活共同体。社区商业是以一定地域的居住区为载体,以便民利民为宗旨,以提高居民生活质量,满足居民就近消费、综合消费为目标,为居民提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。从人们活动的空间和区域来说,社区是人们日常生活的基本单元,一半以上的时间需要在社区度过;从商业发展规律来看,社区商业也是商业层级中的最低层次,一般而言,一个城市的商业中心设置在居民居住区,交通较为便利,以当地居民为服务对象,主要功能为居民提供日常必需商品和便利服务,服务人口2万人以上。　　社区商业是城市发展规划的一个重要组成部分。真正的国际大都市,不仅需要有繁华的商业街、“一站式”服务的ShoppingMall、国际品牌群落云集的大型商业中心,还要有能够为广大居民日常生活提供高质量商品和多样化服务的完善的社区商业中心。社区商业作为城市商业金字塔最底端的部分,是同人们生活最息息相关的,它同社会经济和城市发展密不可分。大城市社区的蓬勃发展,城市居民生活水平的提高,使得生活服务的便捷性跃居为市民需求的主体,现代社区商业中心因而有着美好的发展前景,在未来的城市商业中将担当重任。2.2发展社区商业的现实意义　　当前,发展社区商业的重点体现在各大城市纷纷建立、发展与本地区相适应的社区商业中心。今后社区商业的主要形态是购物中心,这是现代商业发展的大趋势。社区商业中心是一个更高层次的商业行为,是在一定地域范围内消费和服务的集聚,它是购物中心内涵延伸基础上的一种改良型创新。大力发展社区商业中心对于社会经济协调发展具有十分重要的意义。　　1.改变商业布局,净化社区市场国际大都市的社区商业,不应只是“马路菜场”+“卷帘门”,而应集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身、便民服务和社区