资料3：施工承包合同的主要内容.docVIP

注：行业标准施工招标文件中的“专用合同条款”可对《标准施工招标文件》中的“通用合同条款”进行补充、细化，除“通用合同条款”明确“专用合同条款”可作出不同约定外，补充、细化的内容不得与“通用合同条款”强制性规定相抵触，否则抵触内容无效。 施工承包合同的主要内容： 词语定义与解析 1、在《技术工程施工合同示范文本》（GF_99_0201）的词语定义中，对工程师做了专门的定义，明确为： 工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的代表，其具体身份和职权由发包人和承包人在专用条款中约定；工程师可以根据需要委派代表，行驶合同中约定的部分权力和职责。 2、《标准施工招标文件》的“通用合同条款”中取消了“工程师”的概念，明确了“监理人”是指：在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。总监理工程师（总监）指由监理人委派常驻施工现场对合同履行实施管理的全权负责人。 二、发包人的责任与义务 1、发包人的责任（6点） 2、发包人的义务（8点） 3、发包人违约的情形（5点） 三、承包人的责任和义务 1、承包人的一般义务（10点） 2、承包人的其他责任和义务（3点） 四、进度考证的主要条款内容 1、进度计划 （1）合同进度计划 （2）合同进度计划的修订 2、开工日期与工期 监理人应该在开工日期7天前向承包人发出开工通知，监理人在发出开工通知前应获得发包人同意，工期自监理人发出开工通知中载明的开工日期起计算。 3、工期索赔 3.1发包人的工期延误（7类原因） 3.2异常恶劣的气候条件 3.3承包人的工期延误 3.4工期提前 4、暂停施工 4.1承包人暂停施工的责任（5类） 4.2发包人暂停施工的责任 4.3监理人暂停施工指示（两种情况） 4.4暂停施工后的复工 4.5暂停施工持续56天以上 五、质量控制的主要条款内容 1、承包人的质量管理 2、承包人的质量检查 3、监理人的质量检查 4、工程隐蔽部分覆盖前的检查（4种情况） 5、清除不合格工程 6、试验和检验 6.1材料、工程设备和工程的试验检验（3种情况） 6.2现场材料试验（2种情况） 6.3现场工艺试验 六、费用控制的主要条款内容 1、预付款：（重点词：预付款保函，保函担保金额） 2、工程进度付款 2.1付款周期（付款周期同计量周期） 2.2进度付款申请单 2.3进度付款证书和支付时间（4点） 1）监理人收到承包人进度付款申请单等文件后14天内完成核查。 2）发包人在监理人收到承包人进度付款申请单后28天内支付给承包人； 2.4工程进度付款的修正： 监理人，承包人均有权修正 3、质量保证金 监理人在发包人的进度付款中按合同约定，扣留质量保证金，责任期满，承包人向发包人申请返还承包人剩余质量保证金，14天内核查。 4、竣工结算 4.1竣工付款申请单 4.2竣工付款证书及支付时间（3点） 1）监理人收到承包人申请后14天内完成核查并送发包人审核抄送承包人，发包人应在收到后14天内核查完毕。监理人向承包人出具发包人签认的竣工付款证书。 2）发包人在监理人出具竣工付款证书后14天内支付承包人； 3）有异议的可签发同意部分的临时付款证书，争议部分按约定处理。 5、最终结清 5.1最终结清申请单（2点） 5.2最终结清证书和支付时间 1）监理人收到承包人申请后14天内提出发包人应支付给承包人价款送发包人审核并抄送承包人，发包人应在收到后14天内核查完毕。由监理人向承包人出具发包人签认的最终结清证书。 2）发包人应在监理人出具最终结清证书后的14天内，支付款给承包人。 3）有异议的，争议部分按约定处理。 七、竣工验收 1、竣工验收的含义 2、竣工验收申请报告（5点） 3、验收 1）监理人认为不具备条件的，在收到验收申请后28天内通知承包人进行整改 2）监理人认为具备条件的，在收到验收申请后28天内通知发包人进行验收。 3）发包人经过验收后同意接受工程的，在监理人收到经过验收申请报告后56天内，由监理人出具经发包人签认的工程接收证书。 4）发包人不同意验收的，监理人按照发包人意见，承包人进行整改，再重新申请验收。 5）经验收合格的 实际竣工日期，以提交竣工验收报告的日期为准，并在工程竣工验收证书上注明。 6）发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的视为合格，实际竣工日期，以提交竣工验收报告的日期为准。由于不可抗力不能进行验收的除外。 4、单位工程验收 5、施工期运行 6、试运行 7、竣工清场（5点） 8、施工队伍撤离：工程接收证书颁发后56天内。 八、缺陷责任与保修责任 1、缺陷责任起的起算时间 自实际竣工日期算起，提前验收的时间从验收之日起 2、缺陷责任（4点） 3、缺陷责任期的延长：最长不超过2年 4、进一步试验和试运行 5、缺陷责任期终止证书 缺陷责任期