2009年度湖州中心城市住房建设计划.docVIP

目录 第一章、 规划的范围、对象和期限 3 第二章、 规划依据、指导思想和目标 3 第三章、 土地供应计划 5 第四章、 住房布局规划与建设规模 6 第五章、 住房开发控制要求 8 第六章、 政策保障措施 9 第七章、 附则 9  2009年度湖州中心城市住房建设计划 前言 近年来国家相继出台了一系列政策对房地产市场进行宏观调控，2006年国务院转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构、稳定住房价格意见》，又下发了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，之后建设部也下发了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》即“自2006年6月1日起，各城市（包括县城，下同）年度（从6月1日起计算，下同）新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。” 在此期间，湖州市委市政府也十分重视湖州市广大居民的住房问题。2006年上半年市政府按照“国六条”和国家、省市的有关要求，积极组织编制了《湖州中心城市住房建设规划》（2006-2010年），对湖州商品房、保障住房、各类公寓进行了定点定量的安排，有力的引导湖州市房地产市场的健康发展。为了更好的深化住房建设规划确定的商品房开发，按照建设部《关于请督促做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的函》，特编制《2009年度湖州中心城市住房建设计划》 规划的范围、对象和期限 规划范围 本次规划范围为：湖州市中心城市。 规划对象 本次规划对象为规划范围内的城市住宅。 主要包括：普通商品住宅、廉租住房、经济适用房、其它类型住房（人才公寓、拆迁安置房、职工公寓）等。 规划期限 本次规划期限为2009年。 规划依据、指导思想和目标 规划依据 [1]中华人民共和国房地产管理法； [2]中华人民共和国土地管理法； [3]中华人民共和国城乡规划法； [3]国发[2003]18号关于促进住宅市场持续健康发展的通知； [4]国办发明电[2005]8号《关于切实稳定住房价格的通知》； [5]国办发[2005]26号建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》； [6]国办发[2006]37号建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》； [7]国办发[2006]165号建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》廉租住房保障办法保障办法—2010年）； [19]湖州中心城市住房建设规划（2006-2010年） [20]解决湖州中心城市低收入家庭住房困难发展规划（2008-2010年） 指导思想 按照积极贯彻科学发展观和建设和谐社会的要求，全面落实国务院、建设部等相关文件精神，结合湖州市房地产市场的实际，合理利用有限的土地资源，改善居住环境，提高居住条件，切实稳定住房价格，保持市场供需基本平衡，调控房地产一级市场，培育和完善二、三级市场，积极发展经济适用房、廉租房和普通商品住房，逐步形成“供需平衡、结构合理、价格稳定、调控有效”的房地产发展格局。 发展目标 进一步完善以市场为主的、多渠道、多层次的住房分类供应体系，满足实现不同收入层次居民的住房需求。中等及以上收入群体在房地产市场购买住房；低收入群体购买由政府提供的经济适用房或由政府提供廉租住房。 2009年度，中心城市将规划建设各类住房万套，其中商品住房万套、政策性住房包括经济适用住房套《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》附表 2009年度住房开发地块控制表 地块编号 地块说明 用地面积 容积率 总建筑面积（平方米） 套型比 年度平衡系数 中心区 LC-13-2N 商住（龙溪港C块） 2908.2 2 5816.4 0.35 70.97 LC-22P 老气象局 9947 2 19894 0.6 SB-28 经济适用房、廉租房 63612 1.8 .6 1 SB-32 居住 .6 1.8 .48 0.7 SB-41 居住 1.8 1 RHS（N）-16 商住 65538 1.8 .4 0.5 RHS（W）-21 商住 27000 1.8 48600 0.7 HD-47 居住 97028.4 1.5 .6 0.6 01-01/ 24582.6 0.4 14047.2 0.1 04-08/ 34703.2 0.8 39660.8 0.4 02-74/79/77 32059.5 2 91598.6 0.4 04-30/31 27770.4 1.3 51573.6 0.4 04-38/39 31062.3 1.5 66562 0.4 小计 .68 开发区 XN-23A 居住 66667 1.8 .