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2015年民房租房协议书出租方：_________承租方：_________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市_________区_________.该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积___闭______平方米，装修状况_________，其他条件为_______盯__，该房屋设定抵押。第二条房屋权分属状况该房屋权属状况为第_____辚____种：甲方对该房屋享有所有权鸸的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所荞有权证，证书编号为：________骀_.甲方对该房屋享有转租权的，甲方筑或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允彦许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为镦：_________.第三条房屋用扶途该房屋用途为：_________贷.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面Д同意以及按规定经有关部门审核批准前，衰不擅自改变该房屋的用途。第四条交验炫身份甲方应向乙方出示及______χ___等真实有效的身份证明。乙方应孺向甲方出示及_________等真实枷有效的身份证明。第五条房屋改善甲憔方应在本合同签订后_________Э日内对该房屋做如下改善：______屿___，改善房屋的费用由承担。甲方厩允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置苫新物。装修、装饰或添置新物的范围是：济_________，双方也可另行书面キ约定。第六条租赁期限房屋租赁期自蜡_________年_________月_________日至_____筷____年_________月___裁______日，共计________槔_年_________个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向讯甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用揣租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续陵有效，租赁期限为不定期，双方均有权随窍时解除合同，但应提前________昀_日通知对方。第七条租金租金标准翥：_________元/，租金总计：廛_________元。该房屋租金__汜_______不变，自第______刭___起，双方可协商对租金进行调整。么有关调整事宜由双方另行约定。租金支粞付时间：_________，_________，_________，__婵_______，_________.霜租金支付方式：甲方或其代理人收取晓租金后，应向乙方开具收款凭证。第八ボ条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金浴额为：_________元。租赁期摁满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣纠应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应径承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数Ａ返还乙方。第九条其他费用租赁期内哕，与该房屋有关各项费用的承担方式为：隍乙方承担等费用。乙方应保存并向甲方豸出示相关缴费凭据。房屋租赁税费以及艏本合同中未列明的其他费用均由甲方承担芘。第十条房屋的交付及返还交付：甲蛉方应于_________年_____梭____月_________日前将房除屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设敷施、设备清单》经双方交验签字盖章并移抽交房门钥匙及_________后视为螃交付完成。返还：租赁期满或合同解除嗫后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设莎备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各比自应当承担的费用。乙方添置的新物可由喾其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部浼分，具体处理方法为。返还后对于该房屋艹内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有迦权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护租赁期内，甲方应保障该房屋及巫其附属设施处于适用和安全的状态。乙方旮发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时钮，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙匀方通知后的_________日内进行秫维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方岳不承担维修的义务。乙方应合理使用并笮爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不鲺当或不合理使用，致使该房屋及其附属设╄施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或肽承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承苘担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新璞物，费用由乙方承担。对于该房屋及其ú附属设施因自然属性或合理使用而导致的窦损耗，乙方不承担责任。第十二条转租腭除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先奘征得甲方书面同意，方可在租赁期内将ч该房屋部分或全部转租给他人。乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立