上海市租房合同书范本.docx

上海市租房合同书范本租房合同范本出租方承租方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于_______________；门牌号为.2、出租房屋面积共______平方米3、该房屋现窄有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋姒时的验收依据。第三条甲方应提供房产衡证身份证明等文件，乙方应提供身份证明幽文件。双方验证后可复印对方文件备存。墅所有复印件仅供本次租赁使用。第四条范租赁期限、用途1、该房屋租赁期共_夼__个月。自___年___月___日瓶起至___年___月___日止。2洗、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_迅______使用。3、租赁期满，甲挂方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。屦乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重嵇新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为______奘__元租金总额为________元2、房屋租金支付方式如下：____增__________________嗉____________.甲方收款颀后应提供给乙方有效的收款凭证。第六あ条租赁期间相关费用及税金1、甲方应檑承担的费用：租赁期间，房屋和土地的廿产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房坂屋有关的费用，应由甲方负担。___速___________________________2、乙方交纳以下虑费用：______________槠_________________氕__________________啶___________乙方应按时交圳纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加颗本合同未明确由乙方交纳的费用。第七扣条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲嘴方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及茆所属设施的维修责任除双方在本合同及补Ｒ充条款中约定外，均由甲方负责甲方提飕出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方れ应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对鸺乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义唇务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经份济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、丿装修或设置对房屋结构有影响的设备，设泛计规模、范围、工艺、用料等方案均须事雠先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁宾期满后或因乙方责任导致退租的，除双方碑另有约定外，甲方有权选择以下权利中的汴一种：依附于房屋的装修归甲方所有。佩要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复骤工程实际发生的费用。第八条房屋的转酹让与转租1、租赁期间，甲方有权依照岗法定程序转让该出租的房屋，转让后，本圪合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。镜2、未经甲方同意，乙方不得转租、转骟借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、邵解除与终止1、双方可以协商变更或终埋止本合同。2、甲方有以下行为之一的甚，乙方有权解除合同：不能提供房屋或赕所提供房屋不符合约定条件，严重影响居轰住。甲方未尽房屋修缮义务，严重影响嗟居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下兽列行为之一的，甲方有权解除合同，收回蹯出租房屋；未经甲方书面同意，转租、为转借承租房屋。未经甲方书面同意，拆纵改变动房屋结构。损坏承租房屋，在甲顿方提出的合理期限内仍未修复的。未经戋甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或嘣进行违法活动。逾期未交纳按约定应当读由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成悟严重损害的。拖欠房租累计个月以上。蛴4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，河应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如钾甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同帖等条件下，乙方享有优先承租权。5、版租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。阙第十条房屋交付及收回的验收1、甲祝方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备翱处于能够正常使用状态。2、验收时双喹方共同参与，如对装修、器物等硬件设施京、设备有异议应当场提出。当场难以检测掼判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还妄甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完逑好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权伞处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而贺解除合同的，应支付乙方本合同