景观示范区设计指引精选.pdf

景观示范区设计指引 录 一、 看房流线组织 2 1.1 景观示范区范围 2 1.2 景观示范区作用 2 二、 景观示范区设计原则及设计成本控制 2 2.1 设计原则 2 2.2 设计成本控制原则 3 2.3 硬质景观设计成本控制原则 4 2.4 软景设计成本控制原则 4 2.5 示范区景观设计成本控制具体措施 5 三、 景观示范区设计 7 3.1 层次性 7 3.2 微地形处理 8 3.3 不同花期植物配置 9 3.4 示范区主景设计标准 11 一、 看房流线组织 1.1 景观示范区范围 看房全程所经历的室外景观部分。 1.2 景观示范区作用 调动客户一切感官，创造客户理想生活方式 的构成情景，从而使客户对产品产生情感认同， 激发购买欲望。 二、 景观示范区设计原则及设计成本控制 2.1 设计原则 示范区景观是整个小区景观亮点的浓缩显示，必须体现整体景观设计的主题精髓。 （示范区的 景观布置将直接对销售产生影响）。 依据设定的参观流线，从入口至出口的流线上应有视觉亮点、氛围景观、体验或停留性景观， 其观赏面与流线应有良好结合。特别是在形象入口、售楼处等关键节点应有良好景观烘托气氛。在 各参观起始点和到达点，均应有良好景观视线。 示范区景观营造应考虑与样板房的对景关系，样板房与示范区应融为一体，在视觉和动线上应 有互动的关系。 示范区形成良好的整体效果，鲜明的主题，具备较强视觉冲击力，提升项目品质感，明确的空 间组织立意，景区 间衔接紧密，良好的观赏性和美感，景观设计考虑季节因素，并能有效弥补建 筑本身的不足。需考虑景观的前期投入和后期维护成本。 2.2 设计成本控制原则 景观构成分配比例以及单方造价应基本 致，并根据客户关注点加大重点投入，不同地区和产 品，对非关注重点的成本构成进行优化。 不同景观产品的成本预算参考： 不同景观产品的成本预算分析： 价格基数 产品特点 各分项构成柱状图 通过控制软硬比， 限用大乔木，运用 开阔草坪、地被来 控制单方造价。设 计上运用多层次 500 元/m2 的空间变化及植 物的搭配，结合微 地形营造出疏密 有致、开阔与密闭 结合的优美景观 园林。 景观绿化植物、土 方的成本相对投 入较大，通过高密 度、多种类的植物 800 元/m2 配置手法，大量运 用高大乔木结合 硬质景观营造出 高档景观园林环 境。 由于示范区总面 积狭小，展示区以 售楼中心为主要 800 元/m2 展示面，故硬质铺 至1000 元 装及点睛高大乔 /m2 木造价占比较大， 且无法通过大量 软景分摊造价导 致单方成本较高。 2.3 硬质景观设计成本控制原则 选择适当软硬比对造价进行控制，并选择适当价格的硬装材料。 控制设计尺寸：所有尺寸必须符合300 模数，石材规格宜在5 种以内。 （包括道路及广场尺寸 也应控制模数，避免切割损耗提高成本） 。 控制设计厚度：人行路面尽量使用20 厚，压顶及台阶可使用贴面。 控制铺贴方式：尽量使用规整铺装，减少碎拼。 （规则铺装比碎拼的人工成本便宜 倍，碎拼 人工价=材料价） 。 2.4 软景设计成本控制原则 合理掌控