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厂房租合同协议书范本出租方：_________授权代表：_________职务：_________地址：_________电话：_________传真：_________承租方：_________授权代表：_________职务：_________地址：_________电话：_________传真：_________根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于_________镥的厂房或仓库租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_______析__平方米。本租赁物的功能为___岷______，包租给乙方使用。如乙方町需转变使用功能，须经甲方书面同意，因仙转变功能所需办理的全部手续由乙方按政帑府的有关规定申报，因改变使用功能所应鲍交纳的全部费用由乙方自行承担。本租碚赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。贶第二条租赁期限租赁期限为_________年，即从_________ù年_________月_______卿__日起至_________年___竺______月_________日止窆。租赁期限届满前_________榨个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等舱承租条件下，乙方有优先权。第三条免洪租期及租赁物的交付租赁物的免租期为_________个月，即从____存_____年_________月__螅_______日起至________填_年_________月______梅___日止。免租期届满次日为起租日，⑩由起租日开始计收租金。在本出租合同昙生效之日起_________日内，甲ó方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方檄同意按租赁物及设施的现状承租。第四饿条租赁费用租赁保证金：本出租合同的庹租赁保证金为首月租金的_______嗨__倍，即人民币_________元租金：租金第1年至第2年为每月每平方抽米人民币_________元，第3年ゑ至第5年每年租金将在上年的基础上递增兕_________％；第6年起的租金┙，将以届时同等位置房屋的租金水平为依竭据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_镬________月_________日作为每年租金调整日。物业管理费：巅物业管理费为每月每平方米人民币___查______元。供电增容费：供电增塞容的手续由甲方负责申办，因办理供电增昙容所需缴纳的全部费用由承担。第五条М租赁费用的支付乙方应于本合同签订之苇前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_饶________元，租赁保证金的余额技将于_________月______╀___日_________日前向甲方⒓一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方爽已向甲方交清了全部应付的租金、物业管ⅸ理费及因本租赁行为所产生的一切费用，兄并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_____呃____日内，甲方将向乙方无条件退还髀租赁保证金。乙方应于每月_____询____号或该日以前向甲方支付当月租订金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，虾或按双方书面同意的其它支付方式支付乙贵方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，娉滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_________.乙方应于每趣月_________日或该日以前按第痕条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支敢付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞轮纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________.本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手蛾续，因供电增容所应交纳的费用，包括但鹎不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方旁申办有关手续期间向甲方支付有关费用。葜第六条租赁物的转让在租赁期限内，瞠若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，婴甲方应确保受让人继续履行本合同。在同甓等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养乙方在租赁期间享有租赁物所属僧设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用门设施的维护、保养、年审，并保证在本合Ｐ同终止时专用设施以可靠运行状态随同租侪赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护仅之责任，对各种可能出现的故障和危险应样及时消除，以避免一切可能发生的隐患。乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方耗使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维逡修，费用由乙方承担。第八条防火安全乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共遮和国消防条例》以及_________庀有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方啃承担。乙方应在租赁物内按有关规定配钷置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其拮它用途。租赁物内确因维修等事务需进的行一级临时动火作业时，须消防主管部门批准。乙方应按消防部门有关规定全面馍负责租赁物内的防火安全，甲