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PAGE12/NUMPAGES12 厂房租赁协议合同书 出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据有关法律法规锝，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款齿，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积ǘ、功能及用途 甲方将位于______系____________的厂房或仓库忍租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方攻认可确定为_________平方米。 本租赁物的功能为__________莸___，包租给乙方使用。如乙方需转变慢使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有驿关规定申报，因改变使用功能所应交纳的铠全部费用由乙方自行承担。 本租赁物采收取包租的方式，由乙方自行管理。 第二稚条租赁期限 租赁期限为___年，即从刹_____年___月___日起至_____年___月___日止。 租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，昃甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁增合同。在同等承租条件下，乙方有优先权镨。 第三条免租期及租赁物的交付 租赁哥物的免租期为___个月，即从____殄_年___月___日起至_____年瑞___月___日止。免租期届满次日为恝起租日，由起租日开始计收租金。 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租匆赁费用 租赁保证金 本出租合同的租赁囚保证金为首月租金的___倍，即人民币蚤_______元 租金 租金第1年至蒲第2年为每月每平方米人民币_____廿____元，第3年至第5年每年租金将翦在上年的基础上递增＿＿%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平喂为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年蔑的＿＿月___日作为每年租金调整日。觑 物业管理费 物业管理费为每月每平方巾米人民币________元。 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，诱因办理供电增容所需缴纳的全部费用由防承担。 第五条租赁费用的支付 乙方应蜍于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁郄保证金人民币______元，租赁保证舰金的余额将于＿＿月___日___日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满镤，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金匠、物业管理费及因本租赁行为所产生的一ㄌ切费用，并按本合同规定承担向甲方交还飘承租的租赁物等本合同所约定的责任后_锭__日内，甲方将向乙方无条件退还租赁箔保证金。 乙方应于每月___号或该日听以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至弯甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意♂的其它支付方式支付。 甲方开户行：_鸷______________帐号：抛_______________ 乙方┞逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞滢纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额泰的__________. 乙方应于每越月＿＿日或该日以前按第条的约定向甲方邕支付物业管理费。逾期支付物业管理费，魏应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖婕欠天数乘以欠缴物业管理费总额的___艺______. 本合同生效后，甲方开锓始申办供电增容的有关手续，因供电增容喟所应交纳的费用，包括但不限于增容，由は乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期苛间向甲方支付有关费用。 第六条租赁物咖的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出咦租物的部分或全部产权，甲方应确保受让潲人继续履行本合同。在同等受让条件下，泸乙方对本出租物享有优先购买权。 第七眦条专用设施、场地的维修、保养 乙方在蛩租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。／乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保演养、年审，并保证在本合同终止时专用设濉施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。蝮甲方对此有检查监督权。 乙方对租赁物盈附属物负有妥善使用及维护之责任，对各溽种可能出现的故障和危险应及时消除，以绍避免一切可能发生的隐患。 乙方在租赁囝期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造く成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由麈乙方承担。 第八条防火安全 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防喾条例》以及______有关制度，积极遨配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 乙方应塥在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 租赁荇物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时，须消防主管部门批准。 乙