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PAGE12/NUMPAGES12 中学下学期工作计划 中学20__年下学期工作计划 一、指导思想 以“两会”精神为指导，认真实践“三个代表”的重要思想，进一步解放思想，实事求是，与时俱进，以人为本，全面推进素质教育，坚持科学的发展观，认真贯彻党的教育方针，实现二中的健康、可持续发展，共同构建和谐学校。 二、目标任务 1．不断改革、完善、强化学校内部管理，确保学校工作安全、有序、高效。 2．以“发展特长无差生”研究为龙头，积极筹备申＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据陀有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致蜮达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于〗__________________趾的厂房或仓库租赁于乙方使用。租赁物面尬积经甲乙双方认可确定为_______韩__平方米。 本租赁物的功能为___锓__________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面浑同意，因转变功能所需办理的全部手续由赝乙方按政府的有关规定申报，因改变使用隍功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担淤。 本租赁物采取包租的方式，由乙方自飕行管理。 第二条租赁期限 租赁期限为传___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___⒑日止。 租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下预，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 租赁物的免租期为___个月捕，即从_____年___月___日起祚至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计胛收租金。 在本出租合同生效之日起__幕_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使笕用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 租赁保证金 本呷出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元。 租霉金 租金第1年至第2年为每月每平方米汨人民币_________元，第3年至榀第5年每年租金将在上年的基础上递增＿绁＿%；第6年起的租金，将以届时同等位祟置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另闻行共同商定。每年的＿＿月___日作为荸每年租金调整日。 物业管理费 物业管粒理费为每月每平方米人民币________元。 供电增容费 供电增容的手续箦由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴逦纳的全部费用由承担。 第五条租赁费戌用的支付 乙方应于本合同签订之前，向□甲方支付部份租赁保证金人民币____蘼__元，租赁保证金的余额将于＿＿月_疮__日___日前向甲方一次性支付完毕╂。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租ｃ赁行为所产生的一切费用，并按本合同规囝定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同柑所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租奎金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，俎或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_______________帐号：___________洎____ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘陛以欠缴租金总额的__________ē. 乙方应于每月＿＿日或该日以前按第鳇条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支壕付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理佰费总额的_________. 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手狈续，因供电增容所应交纳的费用，包括但珞不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方宿申办有关手续期间向甲方支付有关费用。敉 第六条租赁物的转让 在租赁期限内，ケ若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同叶等受让条件下，乙方对本出租物享有优先喋购买权。 第七条专用设施、场地的维修茵、保养 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用＆设施的维护、保养、年审，并保证在本合虽同终止时专用设施以可靠运行状态随同租嫫赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护焖之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方役使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维橥修，费用由乙方承担。 第八条防火安全 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共缒和国消防条例》以及______有关制摊度，积极配合甲方做好消防工作，否则，香由此产生的一切责任及损失由乙方承担。矬 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火鳘器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 租赁物内确因维修等事务需进行一级ビ临时动火作业时，须消防主管部门批准。 乙方应