地下车库租赁协议书.docxVIP

PAGE5/NUMPAGES5 地下车库租赁协议书 甲方： 乙方： 第一条车辆基本状况 第二条物业情况 第三条双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、根据相关法规政策，结合实际情况，制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方； 2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料； 3、制止违反本车库管理规定的行为。 4、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前一个月到物管处办理续租手续；否则，将视乙方自动终止协议，甲方有权将该车位收回； 二、乙方的权利和义务 1、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向稀甲方提出合理的意见和建议； 2、严格］遵守物业公司制定《盛世嘉园地下停车场究管理规定》，如因乙方违反该规定而造成ヨ的损失，乙方负全部责任； 3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费； 4、凫接受甲方的管理和服务，如甲方发现乙方臊停放的车辆有严重破损的，乙方应配合甲ɡ方做好情况登记工作； 5、对停放的车崽辆办有相关齐全的保险手续。 第四条车萦库物业管理服务质量 1、车库卫生整洁烫，车辆停放有序； 2、公共设施设备配瓞套完好，运行使用正常，无事故隐患，日罩常使用中严格遵守操作规程和保养规范；◆ 3、机动车辆停放管理制度完善，管理肟责任明确； 4、消防设备设施配置完好嶂，运行正常，可随时启用；消防通道畅通蠛无阻；制定有效的消防应急方案。 第五肀条车辆停放中的禁止行为 1、停放车辆巨时不得对其他车辆的进出和其他车位的使降用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车畦辆； 2、不得损坏车库内的设施设备，绸不得私占他人车位，不得改变车库的使用性质； 3、车库内不得练车、修车、冲♂洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理； 4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品丛的车辆在车库停放； 5、地下车库严禁烟火，经制止不改者，将取消停车资格。 第六条停车费价格与收费方法 车位租晖金：150元/月 停车蓝牙卡遗失或损┺坏另补200元/个 租用期限自-年-奖月-日至-年-月-日止共-个月，合计茚元，乙方须于协议到期一个月前到物业管差理处交付下一期的车位租金。 第七条违鼐约责任的处理 1、甲方违反本协议，未栲达到管理服务质量目标的，乙方有权督促Ｂ甲方限期整改； 2、由乙方原因造成甲谵方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙狍方限期整改，逾期未改的，甲方有权取消其停车资格； 3、甲方违反协议，擅自贾提高收费标准的，乙方有权要求甲方清退攀所有费用，退还利息并支付违约金。 4菠、乙方违反协议，不按约定的收费标准和箱时间交纳停车服务费用的，甲方有权要求绶乙方补交欠款，并有权取消乙方停车资格颖； 5、乙方有责任和义务保证所停车辆冠的完好状态，由于滴、漏、电路问题等车狲辆自身原因造成的后果由乙方自行承担；窠 6、违反本协议第五条规定的，由此所涠产生的一切经济、法律责任由乙方承担。╁ 第八条为维护业主、公众的切身利益，查在不可预见的情况下，甲方有权协助有关蝈部门采取紧急措施，如发现燃气泄露、漏︾电、火灾、水管破裂、救助人名、协助公曳安机关执行任务等突发事件，甲方因采取桫紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双酒方按有关法律规定执行。 第九条本协议阪执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履蔬行时，双方应按有关法律规定及时协商处猷理。 第十条业主有车位购买优先权。因催业主购买车位而造成车位租赁发生相应调倏整的，甲方不承担责任。 第十一条本协鲂议一式两份，双方各执一份，具有同等的妾法律效力，自双方签字之日起生效。 甲暹方签字： 乙方签字： 年月日