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场地租赁协议书范本出租人承租人根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方__________________________________号场地，面积__________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房__________平方米，库房位置为____________.第二条租赁期限自________年____月____日起至________脆年____月____日止，共计___蹼_年____个月；其中免租期为自__鲆______年____月____日起埯至________年____月___ㄛ_日。第三条租金本合同租金实行支完付制，租金标准为__________最__；租金支付方式为；第一次租金的支菽付时间为________年____月鼗____日，第二次租金的支付时间为_ㄨ_______年____月____日Э至________年____月___闯_日，____________.第蛭四条保证金保证金属于双方约定事项自锏本合同签订之日起______日内，乙方应支付本合同约定租金总额_____终_%计______元的保证金，作为履役行合同和提供商品服务质量的担保。乙方剜支付保证金的，甲方则以市场当年租金总∵额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付茶、保管、支取、返还等事宜见合同附件。著第五条保险甲方负责投保的范围为：帱公共责任险、火灾险、________阋.乙方自行投保的范围为：_____奘_____第六条甲方权利义务1、孓依法制订有关治安、消防、卫生、用电、禄营业时间等内容的各项规章制度并负责监委督实施。2、协助各级行政管理机关对绫违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定铽为乙方提供场地及相关配套设施和经营条撙件，保障乙方正常经营。4、除有明确郢约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。镜5、应对市场进行商业管理，维护并改窥善市场的整体形象，包括：对商品品种的赋规划和控制、功能区域的划分、商品档次林的定位、商品经营的管理及质量管理；服怨务质量管理；营销管理；形象设计；市场藿调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培罄训；______________.。6、应对市场进行物业管理，并负责市场い内的安全防范和经营设施的建设及维护，跛包括：建筑物的管理及维修保养；对乙方穴装修的审查和监督；水、电、气、空调、蔸电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及鳇系统的管理、维修及保养；清洁管理；保筱安管理并负责市场的公共安全；消防管理戡；内外各种通道、道路、停车场的管理；⒕__________________妮__________________覃.7、做好市场的整体广告宣传，并保襻证全年广告宣传费用不低于市场全年租金吵总额的______%._______缸_________________.畹第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具抹备合法的经营资格，并按照工商行政管理辆部门核准的经营范围亮证照经营。3、镬应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵蒗守甲方依法制订的各项规章制度及索票索拯证制度，服从甲方的监督管理。4、应睨按期支付租金并承担因经营产生的各项税稻费。5、应爱护并合理使用市场内的各鲽项设施，如需改动应先征得甲方同意，造明成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6刑、应按照各级行政管理部门的规定，本着扭公平合理、诚实信用的原则合法经营，不设得损害国家利益及其他经营者和消费者的韫合法权益，并承担因违法经营造成的一切钷后果。7、将场地转让给第三人或和其煸他租户交换场地的，应先征得甲方的书面狂同意，按规定办理相关手续，并不得出租栳、转让、转借、出卖营业执照。8、应庳按照甲方的要求提供有关本人或本企业的觎备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以纽任何形式进行广告宣传。第八条合同的码解除乙方有下列情形之一的，甲方有权勾解除合同，乙方应按照________掀的标准支付违约金：1、不具有合法经皴营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未罩按照约定的用途使用场地，经甲方___雾___次书面通知未改正的。3、利用科场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、渲进行其他违法活动累计达____次或被〃新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将缩场地擅自转租、转让、转借给第三人，或毵和其他租户交换场地的。6、逾期__尴____日未支付租金的。7、违反保蝰证金协议的有关约定的。8、未经甲方渠同意连续______日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度段情节严重或拒不服从甲方管理的。________________.甲方赜或乙