标杆房企2014年房地产工程技术统一标准(含26个文档).doc

钢质栏杆 编制 范 宇 日期 2004-07-03 审核 胡 纯 日期 2004-11-16 批准 孟 浩 日期 2004-11-16 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 2005-5-30 A/1 4.3.1/4.3.2 范 宇 胡 纯 孟 浩 参加讨论认定人员： 张雪峰、唐正才、杨津湘、范宇、蒋朝晖、张兴华、彭茂云、曹秀萍 钢质栏杆 适用范围 本技术要求适用于万科深圳区域所有室外钢质阳（露）台栏杆、钢质楼梯间栏杆及钢质花槽栏杆、女儿墙顶栏杆的制安工程招投标及现场施工指导。 依据 除另有注明外， 本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于： 《工程建设标准强制性条文》2002年版 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）））））GB 50325一） 钢材 栏杆钢材应选用国标碳素钢Q235A，产品质量应符合相应的国家规范，并需提供出厂合格证和检验报告。 油漆 所有室外栏杆的金属生铁表面应进行热浸锌处理。（整体镀锌） 镀锌层底漆：选用与锌层粘结力强的锌基类或环氧类底漆。采用海虹老人牌环氧15552－50890 、红褐色，固含量41％，性能及施工指标以厂家公布为准。 非镀锌层底漆：选用环氧类底漆。采用海虹老人牌环氧底漆 45150－12170、灰色，固含量85％，性能及施工指标以厂家公布为准。 中间漆：起到进一步保护锌层、保护底漆，提高杆件表面光滑度作用。采用海虹老人牌环氧厚浆漆45200-11480（镀锌）、灰色，固含量59％，性能及施工指标以厂家公布为准。 面漆：起到保护底漆及中间漆，表现面层质感作用。采用海虹老人牌聚氨酯亚光面漆, 552C0，固含量51％，性能及施工指标以厂家公布为准，面漆颜色以设计师指定为准。 油漆施工期间可请海虹公司技术人员作顾问指导。详细施工方案请参照： 《深圳万科镀锌栏杆油漆施工方案》 连接件 连接螺栓的材质均为不锈钢，外露不锈钢螺栓应带圆形盖帽，样式参照下图： 如有木扶手应用不锈钢沉头螺丝固定。 如有膨胀螺栓应采用膨胀螺栓7cm或11cm，膨胀螺栓入混凝土3cm（不含砂浆层厚度和外墙面砖厚度）。每连接点应不少于2个螺栓。 焊条 应使用国标E43焊条。 扶手 栏杆木扶手应为防腐木(推荐选用上海高秀公司防腐雪梨木扶手或上海纪远公司的防腐芬兰木扶手，如选用其他品牌同档次产品请在投标书中注明)，并在投标时需提供样品、检测报告和厂家质量保证书确认，所有防腐年限应在10年以上。 栏杆所涉及所有木结构请按标准：VKSZ/GCBZ/ED001《标准化木构件（花架、扶手、百页）》执行。 设计、制作、安装及施工要求 设计要求 建筑设计要求：栏杆形式、净高、连接位置、固定方式详见设计附图。按规范要求，低层、多层住宅的阳台栏杆扶手顶部离地完成面（可踩踏面）高度不应小于1.05m；小高层、高层住宅的阳台栏杆扶手顶部离地完成面（可踩踏面）高度不应小于1.10m。楼梯间栏杆扶手顶部离地完成面（可踩踏面）高度不应小于1.10m，且立杆间距不应大于110mm。封闭阳台栏杆也应满足以上阳台栏杆净高要求。如栏杆总高度包含结构反梁高度的，则在结构反梁上的安装点应尽量靠近户内一侧，避免反梁成为可踩踏面。 结构设计要求：所有由万科提供的图纸仅对栏杆形式及用材作出要求，不对结构安全负责，承包商须自行进行栏杆抗水平冲击力等结构安全计算并对结构安全负责。扶手顶部至少应能承受每米1kN的水平荷载。 图纸要求：栏杆正式施工前承包商应先根据招标要求细化安装节点及安装施工图交万科地产项目经理部确认，而后应分别给总包（三方合同情况）、监理及万科地产项目经理部各一套。 工序要求 栏杆制作与安装的工序按如下方式进行： 工厂备料及开料——工厂制作――现场放线、预埋件施工（预埋件预埋由总包完成）――工厂金属基层防锈处理——工厂底、中、面漆喷涂——工厂包装后运输到现场——进场检验――栏杆安装—―验收。 所有栏杆成品或单元式成品应全部在工厂制作及完成喷漆，现场仅进行成品安装或单元式大件拼装。 现场应采用预埋件形式安装栏杆成品。 金属表面油漆及防锈要求 室外钢质栏杆（包括阳台栏杆、花槽栏杆、女儿墙顶栏杆）表面防锈做法按以下方案进行： 酸洗除锈、除油； 生铁表面热镀锌处理，厚度均匀，≥60um； 刷涂环氧锌基底漆一层（15552－50890，干漆膜厚度≥20um）； 喷涂环氧中间漆一层（45200-11480，干漆膜厚度≥80um）； 喷涂脂肪族聚氨酯哑光面漆二层（552C0，干漆膜厚度≥70um）； 完成后干漆膜总厚度须≥170um 室内栏杆（适用于室内楼梯间等非阳光直射部分钢质栏杆） 金属生铁表