河南多层框架结构综合商业广场工程项目前期策划书（300页编制详细）.doc

目 录 第一章 工程概况 3 第二章 项目管理目标 5 第三章 项目部管理团队 6 第一节 组织机构及职责 6 第二节 主要管理人员配置 13 第四章 计划管控 14 第一节 网络计划图 14 第二节 模块计划管控 15 第三节 计划控制 25 第四节 工期保证措施 26 第五节 季节性施工保证措施 32 第六节 劳动力组织保证措施 45 第七节 环境保证措施 48 第八节 计划管控办法 54 第五章 设计管理 56 第一节 组织体系 56 第二节 图纸管理 57 第三节 项目设计管理协调程序 64 第四节 深化设计管理 64 第五节 设计变更管理 67 第六章 机电管理 70 第一节 机电工程项目人员配置管理及目标管理 70 第二节 机电工程项目商务策划管理 71 第三节 机电工程项目计划管理及劳动力策划 73 第四节 机电工程项目技术管理 75 第五节 机电工程项目分包管理策划 78 第六节 机电工程项目质量管理策划 79 第七节 机电工程项目安全管理 80 第八节 机电专业物资及机械设备管理 80 第九节 机电工程项目施工协调配合 81 第十节 机电工程的竣工及保修策划 82 第十一节 现场管理的探索与尝试 82 第十二节 履行总承包管理 84 第七章 招采管理 87 第一节 组织机构 87 第二节 分供商确定 87 第三节 总承包商的分包商合同签订 89 第四节 招采工作范围 89 第五节 招采工作时间控制节点 91 第六节 招采实施措施 92 第八章 项目方案编制 94 第一节 主要施工方案编制计划明细表 94 第二节 主要施工技术方案 95 第三节 方案落实保障措施 98 第九章 质量管控 101 第一节 组织架构与质量领导小组 101 第二节 质量目标 103 第三节 施工过程质量控制措施 104 第十章 安全及文明施工创优策划 114 第一节 安全、文明施工管理目标 114 第二节 项目安全、文明施工管理体系及职责 115 第三节 安全管理措施 116 第四节 安全管理制度 121 第五节 防护措施 126 第六节 应急救援管理策划 127 第七节 文明施工管理策划 134 第八节 现场CI管理 134 第九章 分包管控 136 第十章 物资及机械设备管理 150 第一节 物资采购方案 150 第二节 机械及设备配置方案 151 第三节 模板架料配置方案 153 第四节 测量及检测设备 154 第五节 商品混凝土管控措施 155 第十一章 办公设备配置方案 157 第十二章 各阶段管控策划 159 第一节 基坑四大块阶段策划 159 第二节 地下施工阶段策划 202 第三节 主体施工阶段策划 208 第四节 装饰装修施工阶段策划 219 第五节 商管移交、设备调试、开业准备阶段策划 225 第一章 工程概况 项目名称：XX 建设单位：XX投资有限公司 设计单位：XX设计事务所有限公司 监理单位：XX项目管理股份有限公司 投资性质：企业自筹 工程类别：公共建筑 工程地点：河南省商丘市睢阳区北海路以南，学院路以西，归德路以东。 建筑面积 地上 9.31万㎡ 层数 地上 4层（局部5层） 地下 0.75万㎡ 地下 1层 建筑结构设计概况：XX位于河南省商丘市睢阳区北海路以南，学院路以西，归德路以东。由1层地下室及地上局部5层的综合商业广场组成，总建筑面积约10.06万㎡。本工程结构形式为框架结构，基础为筏板基础，建筑标高±0.000相当于绝对标高50.05.m。结构设计使用年限：50年，抗震设防烈度：7度。 机电设计概况： 目前并未拿到相关设计图纸，但根据现有轻资产项目规划，机电系统大致包括： 自施部分：强电系统，采暖系统、通风空调系统，生活给排水系统，小市政给排水系统。专业分包：通风空调系统，消防系统、电梯系统、弱电系统、泛光照明、慧云系统等。 暂估工程总价：8亿元人民币 承包方式： 工程总承包 合同工作内容/范围简述： 内容包括但不仅限于： 自行施工内容：土方工程、基坑支护工程、混凝土工程、钢筋工程、模板工程、砌筑工程、金属工程、室内粗装修工程、屋面工程、防水工程、保温工程、常规水暖电工程等； 分包商施工内容：外立面装修、门窗工程、消防工程、电梯工程、泛光照明工程、采光顶工程、室内精装修工程、弱电工程、园林景观工程、慧云系统集成平台定制开发、通风空调工程、导向标工程 工程重点及难点： 一、总工期和各节点工期非常紧张，一次性投入较大 根据建设单位所定的工期节点，本工程各节点工期要求严格，工期紧张。