山东省行政事业单位国有房屋租赁合同.docVIP

山东省行政事业单位国有房屋租赁合同 合同编号： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法、山东省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法（财资[2010] 50号）及关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 房屋基本情况 该房屋坐落于______市______县______乡 该房屋：建筑面积共计______平方米。使用面积共计______平方米，房屋所有权证号或房屋所有凭证权__________________ 装修状况：____________________________________________________________ 其他条件：____________________________________________________________ 甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。 租赁期限 房屋租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。(提示：租赁期限不得超过10年，且不得超出房屋权利证书载明的有效期限。) 租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权收回所租赁房屋。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权，经原机构批准，双方另行签订租赁合同。 租金、租金支付期限及方式 （一）租金 租金总额为______元，大写：__________________ （二）支付期限____________________________________ （三）支付方式____________________________________ 房屋租赁用途 乙方承租该房用途为：__________________________________________，在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途，不得转租或分租给第 三方。 乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。 房屋维护及修缮 （一）方负责维修的范围、时间及费用负担____________________________________ （二）乙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭破坏。甲方允许（不允许）乙方对该房屋进行装修或增设他物。装修、增设他物的范围是____________________________________，费用由乙方负担。乙方装修房屋或增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。 （三）租赁合同期满或解除后，乙方房屋装修、改善、增设他物的处理：____________________________________。 房屋租赁保证金 （一）本合同生效后_____日内，乙方必须向甲方支付房屋租赁保证金人民币(大写) ______________________________元。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。房屋租赁保证金不计付利息。 房屋使用的有关费用 租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为： （一） 乙方承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其他费用等（提示：应逐一列全）。上述费用的交付方式为：____________________。 （二）甲方承担的费用：甲方应承担的相应税款。 房屋交付及交还的期限、方式及验收 （一）交付：甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在房屋附属设施、设备清单见附件上签字盖章。 （二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后_____日内，将房屋全部交还给甲方，甲方予以验收。按合同约定乙方可带走的所有物品同时移走，逾期未移走的，甲方有权处置。双方于房屋交接时在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。 合同解除的条件 （一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 该房屋因城市建设需要被依法拆迁范围的： 因法定不可抗力致房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的。 非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。 （二） 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同： 1、延迟交付房屋_____日以上。 2、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用。 3、双方约定的其他情形：____________________。 （三） 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同： 1、不支付或者不按照约定支付租金。 2、不支付或者不按照约支付应有乙方承担的各项费用。 3、未经甲